2024年夫妻共有房产销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年夫妻共有房产销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条销售价格3.1房产总售价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款责任第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条其他条款9.1房产保险9.2房屋维修责任9.3租赁事宜9.4共有房产处理9.5税费承担第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件第十一条合同修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法院管辖第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为平方米，其中包括X室X厅X卫。2.3房产现状该房产为普通住宅，建筑结构为，建筑年代为年，房产证号：京房权证海字第号，土地使用权证号：京国土房管海籍字第号。第三条销售价格3.1房产总售价该房产的总售价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性支付房款总额；2.分期付款：乙方在签订本合同时，支付房款总额的30%，剩余房款按银行贷款利率计算，分X期支付；3.按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房款，甲方协助乙方办理相关手续。3.3定金乙方在本合同签订后X日内支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买该房产的定金。定金在房产过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。3.4首付款乙方在签订本合同时支付房款总额的30%作为首付款，即人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.5贷款金额乙方申请银行按揭贷款的金额为房款总额的70%，即人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.6还款责任乙方按银行贷款合同约定的还款方式和时间，如期还款，确保甲方权益。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕后X日内，将该房产交付给乙方。4.2过户时间双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户时间为个月。4.3过户费用过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务1.甲方应保证该房产的产权清晰，无任何纠纷；2.甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定；3.甲方应协助乙方办理房产过户手续；4.甲方应在房产过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。5.2买方权利与义务1.乙方应按照本合同约定支付房价款；2.乙方应按期办理按揭贷款手续，并如期还款；3.乙方应在过户手续办理完毕后，接收该房产；4.乙方应承担过户过程中的相关费用。第六条违约责任6.1卖方违约1.甲方未能按照本合同约定交付房产，应支付违约金人民币万元整给乙方；2.甲方未能保证该房产产权清晰，导致房产过户纠纷，应承担相应的法律责任；3.甲方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买方违约1.乙方未能按照本合同约定支付房价款，应支付违约金人民币万元整给甲方；2.乙方未能按期办理按揭贷款手续，导致房产过户纠纷，应承担相应的法律责任；3.乙方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。7.2调解解决如协商不成，任一方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条其他条款9.1房产保险甲方应将该房产的保险权益转移给乙方，并办理相关保险手续。9.2房屋维修责任甲方应对该房产在过户前的质量问题承担维修责任。9.3租赁事宜如该房产在过户前已出租，甲方应保证与租户解除租赁合同，并将租赁押金和剩余租金支付给乙方。9.4共有房产处理如该房产为共有财产，甲方应确保所有共有人同意出售，并出具共有人同意出售的证明。9.5税费承担双方应按照国家相关法律法规，承担相应的税费。第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。10.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件。10.3贷款合同复印件如乙方采取按揭付款方式，本合同附件中包含贷款合同复印件。第十一条合同修订11.1修订条件本合同的任何修订均需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订程序双方应签署修订协议，并注明修订条款的编号和内容。第十二条合同保密12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至本合同终止之日起X年。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖如发生合同纠纷，双方同意由北京市有管辖权的人民法院管辖。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于北京市区路号签署。14.3签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。该附件作为合同附件，应由甲方提供，并确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰显示身份证上的个人信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。该附件作为合同附件，应由双方提供，并确保身份证的真实性和有效性。附件三：贷款合同复印件（如有）说明：如乙方选择按揭付款方式，贷款合同复印件应清晰显示贷款的金额、利率、还款期限等信息。该附件作为合同附件，应由乙方提供，并确保贷款合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产，构成违约。甲方应支付违约金人民币万元整给乙方，违约金应在违约行为发生之日起X日内支付。示例：如果甲方未能在约定的交付时间交付房产，甲方应支付违约金给乙方。2.甲方未能保证该房产产权清晰，导致房产过户纠纷，甲方应承担相应的法律责任。示例：如果甲方未能提供合法的房产证，导致房产过户时出现纠纷，甲方应承担法律责任。3.乙方未能按照本合同约定支付房价款，构成违约。乙方应支付违约金人民币万元整给甲方，违约金应在违约行为发生之日起X日内支付。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应支付违约金给甲方。4.乙方未能按期办理按揭贷款手续，导致房产过户纠纷，乙方应承担相应的法律责任。示例：如果乙方未能在约定的时间内办理按揭贷款手续，导致房产过户时出现纠纷，乙方应承担法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室的住宅房产，包括房屋主体、附属设施及土