2024区房产中介二手房三方交易合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024区房产中介二手房三方交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用4.1中介服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条交易流程5.1房源发布5.2带看房源5.3谈判协商5.4签订合同5.5办理过户5.6交付房产第六条甲方义务6.1提供真实房源信息6.2配合办理过户手续6.3按约定时间交付房产第七条乙方义务7.1提供真实购房意愿7.2按时支付房款7.3配合办理过户手续第八条丙方义务8.1提供中介服务8.2协助办理过户手续8.3保密客户信息第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效12.2合同终止12.3合同失效第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，享有房产的完全所有权，并有权进行出售。甲方应保证其对房产的出售拥有完全的权利，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。甲方应按照本合同的约定履行其义务。1.2乙方（买方）：乙方为购买房产的合法者，具有购买房产的能力和意愿。乙方应按照本合同的约定履行其义务，并按照约定的时间和方式支付房款。1.3丙方（中介方）：丙方为专业的房产中介机构，具有合法的经营资质。丙方应按照本合同的约定提供中介服务，并协助甲乙双方办理房产交易的相关手续。第二条房产信息2.1房产地址：房产的具体地址为【】，房产的面积为【平方米】。房产的产权清晰，不存在任何的权属争议和纠纷。2.2房产面积：房产的建筑面积为【平方米】，房产的使用面积为【平方米】。房产的面积符合国家的相关标准和规定。2.3房产产权：房产的产权归甲方所有，房产的权属证书为【】。房产的产权不存在任何的瑕疵和限制，包括但不限于抵押、查封等。第三条交易价格3.1房产交易价格：房产的交易价格为人民币【元】（大写：【元】整）。该价格包括但不限于房产的价值、装修的价值、附属设施的价值等。3.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房款。乙方应在签订合同之日起【】日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间：乙方应在签订合同之日起【】日内，支付全部房款。乙方未按照约定的时间支付房款的，应按照迟延支付房款部分的每日千分之【】向甲方支付迟延履行违约金。第四条中介费用4.1中介服务费用：丙方提供的中介服务费用为人民币【元】（大写：【元】整）。该费用包括但不限于房产的推广费用、带看费用、谈判费用等。4.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向丙方支付中介服务费用。乙方应在签订合同之日起【】日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。4.3支付时间：乙方应在签订合同之日起【】日内，支付中介服务费用。乙方未按照约定的时间支付中介服务费用的，应按照迟延支付中介服务费用部分的每日千分之【】向丙方支付迟延履行违约金。第五条交易流程5.1房源发布：甲方应在签订合同之日起【】日内，向丙方提供房产的相关信息，包括房产的地址、面积、产权等。5.2带看房源：丙方应在签订合同之日起【】日内，安排乙方对房产进行实地查看。乙方对房产的查看不应影响甲方的正常居住和使用。5.3谈判协商：甲乙双方应在签订合同之日起【】日内，就房产的交易价格、支付方式、交付时间等事项进行充分的谈判和协商。5.4签订合同：甲乙双方应在谈判协商一致的基础上，签订本合同。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.5办理过户：甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。甲乙双方应按照房产登记机构的要求提供相关的材料和文件。5.6交付房产：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房产交付给乙方。甲方应保证房产的交付符合本合同的约定，包括但不限于房产的结构安全、设施完好等。第六条甲方义务6.1提供真实房源信息：甲方应向丙方提供真实、准确、完整的房产信息，并保证所提供的信息不存在任何的虚假和误导。6.2配合办理过户手续：甲方应按照本合同的约定，配合乙方和丙方办理房产过户手续。甲方应提供房产的权属证书、身份证明等相关材料和文件。6.3按约定时间交付房产：甲方应按照本合同的约定，在约定的时间内将房产交付给乙方。甲方未按照约定的时间交付房产的，应按照迟延交付部分的每日千分之【】向乙方支付迟延履行违约金。第八条丙方义务8.1提供中介服务：丙方应对甲乙双方提供专业的房产中介服务，包括房产的推广、带看、谈判等。丙方应确保甲乙双方的信息安全和隐私保护。8.2协助办理过户手续：丙方应协助甲乙双方共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，提供必要的咨询和帮助。8.3保密客户信息：丙方应对甲乙双方的身份信息、联系方式等敏感信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。甲方未按照约定时间交付房产的，应按照迟延交付部分的每日千分之【】向乙方支付迟延履行违约金。9.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付房款部分的每日千分之【】向甲方支付迟延履行违约金。9.3丙方违约：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。丙方未按照约定提供中介服务或协助办理过户手续的，应按照迟延履行部分的每日千分之【】向甲乙双方支付迟延履行违约金。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的调解组织申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方应向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同的部分或全部条款。11.2合同解除：在合同履行期间，甲乙双方任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应与对方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同失效：本合同在履行期间，如发生法律法规规定的合同无效或解除情形的，本合同失效。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2保密期限：甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，自本合同终止之日起【】年内有效。13.3违约责任：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国的法律法规。14.2双方约定的其他事项：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证书附件二：房产证复印件附件三：甲乙双方身份证明复印件附件四：房产交易价格确认书附件五：中介服务费用支付凭证附件六：房产过户申请表附件七：房产交付确认书附件八：迟延履行违约金计算公式附件九：保密协议附件十：争议解决机构证明文件附件一：房产权属证书详细要求和说明：房产权属证书是证明甲方对房产拥有完全所有权的法律文件。甲方向丙方提供房产权属证书的复印件，以证明其对房产的出售有权进行。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证是证明房产的具体地址、面积、产权等信息的法律文件。甲方向丙方提供房产证的复印件，以证明房产的真实性和合法性。附件三：甲乙双方身份证明复印件详细要求和说明：甲乙双方的身份证明是证明其具有签订合同和履行合同能力的法律文件。甲乙双方向丙方提供身份证明的复印件，以证明其合法的身份和能力。附件四：房产交易价格确认书详细要求和说明：房产交易价格确认书是证明甲乙双方就房产交易价格达成一致的法律文件。甲乙双方在确认书上签字，作为交易价格的依据。附件五：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：中介服务费用支付凭证是证明乙方已向丙方支付中介服务费用的法律文件。乙方提供支付凭证，以证明中介服务费用的支付情况。附件六：房产过户申请表详细要求和说明：房产过户申请表是甲乙双方向房产登记机构申请办理房产过户手续的法律文件。甲乙双方填写申请表，并提交相关材料和文件。附件七：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书是证明甲方已将房产交付给乙方的法律文件。甲乙双方在确认书上签字，作为房产交付的依据。附件八：迟延履行违约金计算公式详细要求和说明：迟延履行违约金计算公式是用于计算甲方迟延交付房产或乙方迟延支付房款所产生的违约金的法律文件。甲方和乙方按照公式计算违约金。附件九：保密协议详细要求和说明：保密协议是甲乙双方之间约定保密内容的法律文件。甲乙双方在协议中约定保密信息的内容、保密期限和违约责任等。附件十：争议解决机构证明文件详细要求和说明：争议解决机构证明文件是证明甲乙双方选择的争议解决机构具有合法资质和法律效力的法律文件。甲乙双方提交该文件，以证明争议解决机构的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.丙方未按照约定提供中介服务或协助办理过户手续。4.甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露对方的保密信息。违约责任认定：1.甲方迟延交付房产的，应按照迟延交付部分的每日千分之【】向乙方支付迟延履行违约金。2.乙方迟延支付房款的，应按照迟延支付房款部分的每日千分之【】向甲方支付迟延履行违约金。3.丙方未按照约定提供中介服务或协助办理过户手续的，应按照迟延履行部分的每日千分之【】向甲乙双方支付迟延履行违约金。4.甲乙双方泄露对方保密信息的，应按照违约情况向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应按照迟延交付部分的每日千分之【】向乙方支付迟延履行违约金。例如，若甲方迟延交付房产超过