2024年温州市区二手房交易合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年温州市区精选二手房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3甲方和乙方对二手房的定义和理解第二条：房屋基本情况2.1房屋的坐落、地址及产权性质2.2房屋的面积、结构、装修及配套设施2.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第三条：交易价格及支付方式3.1双方约定的房屋交易价格3.2买方支付定金的时间、金额及退还条件3.3买方支付房款的方式、时间及金额3.4交易过程中产生的税费、中介费等费用承担方式第四条：房屋交付及过户4.1双方约定房屋交付的时间和地点4.2房屋交付时应满足的条件和标准4.3房屋过户的时间、流程及所需材料4.4过户成功后，房屋的所有权归买方所有第五条：售后服务及保修5.1甲方对房屋质量问题的责任及售后服务承诺5.2甲方提供房屋装修、设备维修等服务的内容和期限5.3双方对房屋使用过程中出现问题的解决方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和责任承担第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的责任和赔偿方式第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律和管辖法院第九条：其他约定9.1双方对房屋交易过程中其他事项的约定第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条：双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和交易过程中获取的信息保密第十三条：合同的附件13.1房屋产权证、身份证等相关证件的复印件13.2房屋交易过程中产生的相关费用清单第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指温州市区精选二手房的现所有权人，姓名：X，身份证号：X，地址：X。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的买受人，姓名：X，身份证号：X，地址：X。1.3本合同所称的二手房是指甲方所有，位于温州市区，面积为X平方米，结构为X，装修情况为X，产权性质为X的住宅房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：温州市区X街道X号，房屋产权性质为住宅。2.2房屋面积：实际建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋结构：房屋结构为X，建筑年代为X年。2.4房屋装修：房屋内部装修情况为X，附属设施包括X。2.5房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1双方约定的房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2买方支付定金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）作为购买房屋的诚意金，支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。定金支付后，买方如无违约行为，定金将抵作房款。3.3买方应按照双方约定分阶段支付房款，具体支付时间和金额如下：a)签订合同之日起七个工作日内支付人民币X万元整作为首付款；b)房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付人民币X万元整作为尾款。a)买方承担的费用：X；b)卖方承担的费用：X。第四条：房屋交付及过户4.1双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内，地点为温州市区X街道X号。a)房屋结构、设施完整，功能正常；b)房屋内部整洁，无重大瑕疵；c)房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3房屋过户时间为双方约定交付房屋之日起X个工作日内，过户手续由甲方协助办理。过户成功后，房屋的所有权归买方所有。第五条：售后服务及保修5.1甲方对房屋质量问题的责任及售后服务承诺如下：a)房屋交付后，如出现因施工质量、材料缺陷等原因导致的质量问题，甲方应在X个工作日内负责修复或赔偿；b)房屋交付后，如因设备、设施故障需要维修，甲方应在X个工作日内提供维修服务。5.2甲方提供房屋装修、设备维修等服务的内容和期限按照附件一《售后服务及保修明细》执行。5.3双方对房屋使用过程中出现问题的解决方式如下：a)买方在使用过程中如发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知甲方；b)甲方接到通知后，应在X个工作日内核实问题原因，并按照本合同第五条第一款的规定处理。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序如下：a)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；b)合同变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。6.2合同解除的条件和责任承担如下：a)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；b)合同解除协议经双方签字盖章后生效，本合同终止。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任和赔偿方式如下：a)如甲方违反本合同约定，导致房屋交付延迟或无法交付，甲方应向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×延迟交付天数×日违约金比例；b)如乙方违反本合同约定，导致房款支付延迟或无法支付，乙方应向甲方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款违约金=应付款项总额×延迟付款天数×日违约金比例；c)如双方因违反本合同导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式如下：a)通过友好协商解决；b)如协商不成，提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的适用法律和管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十条：其他约定10.1双方对房屋交易过程中其他事项的约定如下：a)房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理；b)房屋交付后，甲方不得干涉乙方的正常使用和居住；c)双方应共同遵守国家有关房屋交易的相关法律法规，确保交易合法合规。第十一条：双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务：a)按照本合同约定交付符合条件的房屋；b)保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；c)提供售后服务及保修，确保房屋及附属设施正常使用；d)协助乙方办理房屋过户手续。11.2乙方的权利和义务：a)按照本合同约定支付房款；b)按照本合同约定接收房屋，并承担房屋的日常维护和管理责任；c)遵守国家有关房屋交易的相关法律法规，确保交易合法合规。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和交易过程中获取的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：合同的附件13.1房屋产权证、身份证等相关证件的复印件；13.2房屋交易过程中产生的相关费用清单。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章；14.2乙方签字盖章；14.3见证人签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《售后服务及保修明细》详细说明了甲方提供房屋装修、设备维修等服务的内容和期限。包括服务项目、服务标准、服务期限等。附件二：《房屋现状说明书》详细描述了房屋的坐落、地址、面积、结构、装修及配套设施等现状信息。附件三：《交易款项支付明细表》详细列出了房屋交易过程中涉及到的各项费用，包括房款、税费、中介费等，以及各项费用的承担方式和支付时间。附件四：《房屋产权证》证明了甲方对房屋的所有权，以及房屋的产权性质。附件五：《身份证复印件》证明了甲方和乙方的身份信息。附件六：《房屋过户手续所需材料清单》列出了办理房屋过户手续所需的各种材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付符合要求的房屋。2.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.甲方未能提供售后服务及保修，导致房屋及附属设施无法正常使用。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。5.乙方未按照本合同约定支付房款。6.乙方未按照本合同约定接收房屋，未承担房屋的日常维护和管理责任。7.双方违反国家有关房屋交易的相关法律法规，导致交易不合法合规。违约责任认定：1.甲方违约行为导致房屋交付延迟或无法交付，甲方应向乙方支付延迟交付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×延迟交付天数×日违约金比例。2.乙方违约行为导致房款支付延迟或无法支付，乙方应向甲方支付延迟付款违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则乙方应支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款违约金=应付款项总额×延迟付款天数×日违约金比例。3.双方因违反本合同导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若双方中的任何一方违反合同约定，导致合同解除，则违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解