2024年二手回迁房产交易合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用型二手回迁房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手回迁房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式及期限第五条房产过户及手续费用5.1过户责任方5.2过户手续5.3过户费用承担第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准7.3违约责任免除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的效力第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效、终止与继承11.1生效条件11.2终止条件11.3继承第十二条附加条款12.1房产交易税费12.2物业费及其他相关费用12.3装修及家具家电情况第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充说明13.3合同的修改和补充第十四条签署与保存14.1合同签署14.2合同副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手回迁房产定义本合同所称二手回迁房产是指甲方拥有的，位于（房产地址），面积为（房产面积）平方米的房产。该房产已取得房产所有权证明，符合国家关于二手房产交易的相关规定。第二条房产基本情况2.1房产地址本合同所涉及的房产位于（详细地址），包括但不限于（房产门牌号码）、（房产楼层）等。2.2房产面积本合同所涉及的房产面积为（房产面积）平方米，该面积已由相关资质机构测量并出具测量报告。2.3房产所有权证明甲方已取得房产所有权证明，证明编号为（所有权证明编号）。甲方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写：）（小写：元），即（币种）。3.2支付方式（1）人民币现金支付：元；（2）银行转账支付：元；（3）其他方式：元。3.3支付时间乙方应在本合同签订后（具体时间）内，将交易价格支付给甲方。第四条房产交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权证明等相关手续齐全；（2）房产现状与本合同所述一致；（3）甲方已履行本合同约定的其他义务。4.3验收方式及期限乙方应在房产交付后（具体时间）内，对房产进行验收。如乙方对房产现状有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并说明具体异议。否则，视为乙方对房产现状的认可。第五条房产过户及手续费用5.1过户责任方甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请材料等。5.2过户手续甲方应按照我国法律法规及相关部门的要求，办理房产过户手续。乙方应给予必要的协助和支持。5.3过户费用承担过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用及承担方式，双方另有约定的，从其约定。第六条房产质量及保修6.1质量标准本合同所涉及的房产应符合我国相关法律法规及质量标准，不得存在影响居住安全的质量问题。6.2保修期限甲方应对本合同所述房产在交付后的（保修期限）内承担保修责任。保修期限自房产交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋主体结构损坏；（3）房屋设备设施故障；（4）房屋渗漏、裂缝等质量问题。如房产质量问题超出保修范围，甲方应积极协助乙方解决，相关费用由乙方承担。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定履行义务；（2）乙方未按照本合同约定支付交易价格；（3）甲方未按照本合同约定交付房产；（4）乙方未按照本合同约定接受房产交付。7.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。违约方支付违约金后，仍应承担其他违约责任。7.3违约责任免除双方同意，如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方不承担违约责任。但不可抗力事件发生后，一方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解组织）申请调解。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解组织）申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的请求。9.2解除条件（1）甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未支付交易价格，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.3变更与解除的效力本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与继承11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或合同约定的终止条件出现。11.3继承本合同的有效性和履行义务，在不违反相关法律法规的前提下，随甲方遗产的继承而转移给继承人。第十二条附加条款12.1房产交易税费双方应按照我国法律法规及相关政策规定，承担房产交易过程中的税费。12.2物业费及其他相关费用房产交付后，乙方应承担物业管理费及其他相关费用。具体费用标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定。12.3装修及家具家电情况本合同所涉及的房产，如含装修及家具家电，甲方应保证其质量及使用状况。具体事宜，双方另有约定的，从其约定。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充说明本合同的补充说明如下：（如有）13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与保存14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.2合同副本本合同的副本，甲乙双方应各自保存，以备查阅。14.3合同的保管本合同及其附件的保管，由（甲方/乙方）负责。如发生丢失、损坏等情况，保管方应承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产现状照片附件四：交易价格支付凭证附件五：房产过户手续相关文件附件六：房产质量保修协议附件七：税费支付凭证附件八：物业费及其他相关费用支付凭证附件九：装修及家具家电清单附件十：合同补充说明附件十一：合同修改和补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：合法有效的房产所有权证明，证明甲方对房产的所有权。附件二：房产面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具的房产面积测量报告，准确反映房产面积。附件三：房产现状照片要求：真实反映房产现状的照片，包括房屋内外部情况、设施设备等。附件四：交易价格支付凭证要求：交易价格支付的凭证，证明乙方已按约定支付交易价格。附件五：房产过户手续相关文件要求：包括房产过户所需的全部文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件六：房产质量保修协议要求：详细列明房产质量保修的内容、期限和责任范围。附件七：税费支付凭证要求：证明双方已按照我国法律法规及相关政策规定，承担房产交易过程中的税费。附件八：物业费及其他相关费用支付凭证要求：证明乙方已承担房产交付后的物业管理费及其他相关费用。附件九：装修及家具家电清单要求：详细列明房产内的装修及家具家电情况，包括品牌、型号、数量等。附件十：合同补充说明要求：对合同中未明确的事项进行补充说明。附件十一：合同修改和补充协议要求：对合同的修改和补充内容进行书面记录，经双方签字盖章后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务；2.乙方未按照本合同约定支付交易价格；3.甲方未按照本合同约定交付房产；4.乙方未按照本合同约定接受房产交付；5.双方协商不一致，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：为本合同交易价格的5%；2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算；3.违约责任免除：不可抗力事件导致一方不能履行本合同，不承担违约责任。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应支付违约金（交易价格×5%），并赔偿乙方因此遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经购买并取得所有权证明的房产，再次进行买卖交易的房产。2.房产所有权证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.二手回迁房产：指因城市规划、旧城改造等原因，原有居民搬迁至新居，原房产进行交易的情况。4.过户：指将房产所有权及相关权利从一方转移至另一方的过程。5.保修：指在一定期限内，对房产的质量问题提供维修服务的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能