标准自建房屋买卖合同

标准自建房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证房产的实际情况与甲方提供的书面资料相符。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的实际情况与甲方提供的书面资料相符。4.2甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付购房款。5.2乙方应承担房产过户所需的费用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算清单6.付款凭证复印件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间将房产交付给乙方，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，属于违约行为。4.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房产所有权并将房产出售给他人的一方。2.乙方：指购买甲方房产并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方根据合同约定向甲方支付的房产购买价格。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定的时间交付房产。解决办法：甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。2.问题：乙方未能按照合同约定的时间支付购房款。解决办法：乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。3.问题：房产实际情况与甲方提供的书面资料不符。解决办法：甲方应承担相应责任，如退还已支付购房款，或支付违约金等。4.问题：甲方未能协助乙方办理房产过户手续。解决办法：甲方应承担相应责任，如支付违约金，或承担过户手续所需费用等。五、所有应用场景：1.自建房屋买卖合同适用于个人与个人之间的房屋买卖。2.自建房屋买卖合同适用于开