房屋买卖合同的补充协议改进

房屋买卖合同的补充协议改进合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议改进甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、关于房屋交付及过户（1）该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；（2）该房屋的产权清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律障碍；（3）该房屋的附属设施、设备齐全，能够正常使用；（4）该房屋的相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、房产证、装修验收合格证等。1.2乙方应按照原合同约定的时间支付购房款。支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。1.3甲方应在过户完成后，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。二、关于房屋质量及保修2.1甲方保证该房屋的质量符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。自交付之日起，该房屋的质量和附属设施、设备的正常使用寿命期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。2.2甲方应在交付时向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、关于装修及附属设施3.1甲方应保证该房屋的装修及附属设施符合原合同约定的标准。如乙方对装修及附属设施有异议，甲方应在收到乙方通知后的__________日内进行整改。3.2乙方应按照原合同约定的时间、方式使用该房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。四、关于合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，双方应签订书面协议。4.2甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任。违约责任的计算方法和赔偿范围按照原合同的约定执行。五、关于争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_______________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.《住宅质量保证书》3.《住宅使用说明书》4.房屋产权证5.土地使用权证6.装修验收合格证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定的交付日期交付房屋；2.甲方未保证该房屋质量符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；3.甲方未按照原合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续；4.甲方未按照原合同约定的方式提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；5.乙方未按照原合同约定的时间、方式使用该房屋及附属设施；6.甲乙双方未按照本协议约定的方式解决争议；7.甲乙双方未按照本协议约定的法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其持有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同；2.补充协议：指甲乙双方为明确本协议未尽事宜，另行签订的具有同等法律效力的书面协议；4.违约责任：指甲乙双方因违约行为应承担的赔偿责任；5.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定的交付日期交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任；2.房屋质量问题：如出现质量问题，甲方应负责维修或更换；3.乙方未按约定使用房屋及附属设施：乙方应按照原合同约定的时间、方式使用该房屋及附属设施，并负责日常维护和保养；4.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；5.补充协议签订：如本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法