补充协议房屋租赁法律咨询

补充协议房屋租赁法律咨询合同编号：__________补充协议名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁房屋及用途1.2承租方租赁租赁房屋的目的为：__________。二、租赁期限2.1本补充协议的租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如双方同意续签，应于租赁期满前__________个月书面达成续签协议。三、租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。四、押金4.1承租方应在签订本补充协议时向出租方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照主合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__________日内退还承租方押金。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本补充协议。如双方同意变更或解除，应书面签署变更协议。5.2出租方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。5.3承租方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1双方违反本补充协议的任何条款，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权提前解除本补充协议。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.补充协议3.出租方及承租方营业执照复印件4.出租方及承租方法定代表人身份证明5.租赁房屋所有权证明6.押金收据7.租金支付凭证8.合同解除或变更书面协议9.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.双方未经协商单方面解除或变更合同，视为违约。5.违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合约定的用途或质量。解决办法：双方协商解决，如协商不成，承租方可要求出租方承担违约责任。2.问题：出租方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：承租方可要求出租方支付违约金，并协商延迟交付房屋的事宜。3.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：出租方可催告承租方支付租金，如催告后仍未支付，出租方可解除合同。4.问题：合同解除或变更后的争议解决。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租其名下房屋给他人使用。2.短期或长期租赁，适用于各种用途的