经纪成交版房屋买卖合同的价格谈判

经纪成交版房屋买卖合同的价格谈判合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋使用权证号：________________1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，分批支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应自收到乙方支付的房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理该房屋的过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件。3.3乙方应按照本合同约定的付款进度，支付相关税费。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按照每日人民币____元，向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应按照每日人民币____元，向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格履行本合同约定的权利和义务，共同维护双方的合法权益。附件：1.该房屋的房产证、土地证复印件2.该房屋的相关照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.贷款相关文件一、附件列表：1.房产证和土地证复印件2.房屋相关照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，或乙方在过户过程中提供虚假证件或信息。3.双方在履行合同过程中，发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋享有完整的所有权。2.土地证：指土地使用权证，证明甲方对该土地享有使用权。3.违约金：为本合同买卖价格的一定比例，作为违约方支付给守约方的赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照每日人民币一定金额，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照每日人民币一定金额，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，提供真实、完整、有效的证件和信息，配合相关部门完成过户手续。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应按照实际状况承担责任，返还已支付的房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房资格。2.甲乙双方为法人或其他组织。3.甲方为房屋的合法所有权人，