房产抵押贷款合同范本样本

房产抵押贷款合同范本样本合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于（注明贷款用途）：1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在贷款期限到期时一次性还清贷款本金及利息。第三条抵押物3.1甲方将其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，且在抵押期间保持抵押物的完整性和价值。3.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得将抵押物转让、出租、设定担保或其他方式处置。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按约定时间还款；（3）甲方提供的抵押物出现严重损失或价值下降，影响乙方权益；（4）甲方丧失还款能力或信用状况严重恶化；（5）法律、法规规定的其他情况。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约费用。5.2甲方未按约定提供抵押物的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约费用。5.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.贷款申请表6.贷款合同专用章7.还款计划表8.抵押物评估报告9.担保人相关文件10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款，视为违约。2.甲方未按约定提供抵押物，视为违约。3.甲方丧失还款能力或信用状况严重恶化，视为违约。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.贷款人：指乙方，具有贷款业务资质的金融机构。3.抵押物：指甲方提供的作为贷款担保的房产。4.贷款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取的利息比率。5.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值下降，影响乙方权益。解决办法：甲方应确保抵押物价值稳定，必要时增加额外担保。2.甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应加强对贷款用途的监管，发现问题及时沟通解决。3.甲方丧失还款能力或信用状况严重恶化。解决办法：乙方应及时采取措施，如提前收回贷款或寻求担保人接管。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款。解决办法：乙方应按照合同约定履行贷款发放义务，如有问题及时与甲方沟通。五、所有应用场景：1.个人住房贷款2.