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文档简介
拆迁安置房购买合同范例合同编号:__________合同签订日期:__________合同双方:甲方(拆迁方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(购买方):__________地址:__________联系方式:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:__________,房屋所有权证号:__________。1.2房屋面积:__________平方米。1.3房屋用途:__________。第二条购买价格2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将房屋交付给乙方。(1)房屋所有权清晰,不存在任何权属纠纷;(2)房屋符合国家和地方的相关规定,不存在安全隐患;(3)房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行;(4)房屋内的家具、家电等附属设施完好。第四条质量保证4.1甲方承诺,房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准,不存在影响居住安全的质量问题。4.2交付后,如房屋出现质量问题,甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×购房款总额的万分之____。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×购房款总额的万分之____。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.家具、家电清单5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。2.甲方交付的房屋不符合质量标准,属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款,属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.拆迁安置房:指因城市规划、建设需要,对被拆迁人进行安置的住房。2.购房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.交付:指甲方按照本合同约定,将房屋及其附属设施完整地移交给乙方的行为。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并可与甲方协商继续履行合同。2.问题:甲方交付的房屋质量不符合约定。解决办法:甲方应承担修复责任,修复费用由甲方承担。如甲方拒绝修复,乙方有权解除合同。3.问题:乙方延迟支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并可与乙方协商继续履行合同。4.问题:房屋所有权纠纷。解决办法:双方应提交相关证据,通过法律途径解决所有权纠纷。五、所有应用场景:1.城市更新项目中,拆迁方与被拆迁方签订拆迁安置房购买合同。2.政府征收土地,对被征收
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