住宅单元购买合同范本

住宅单元购买合同范本合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条合同标的本合同的标的为卖方所拥有的该住宅单元，具体位置、面积、户型等详见附件一。第二条价款1.该住宅单元的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付价款。第三条付款方式及期限1.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项。第四条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住宅单元的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.买方应自所有权转移之日起，承担该住宅单元的一切管理和维护责任。第五条权利和义务1.卖方应保证该住宅单元的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易合法性的问题。2.卖方应按照本合同约定的时间、金额向买方交付该住宅单元。3.买方应按照本合同约定的时间、金额向卖方支付价款。4.买方应自所有权转移之日起，承担该住宅单元的一切管理和维护责任。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。2.卖方未按照本合同约定时间、金额交付该住宅单元的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.买方未按照本合同约定时间、金额支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。3.本合同附件一《住宅单元基本情况》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：_________年_________月_________日买方（盖章）：_________年_________月_________日一、附件列表：1.附件一：《住宅单元基本情况》二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间、金额交付该住宅单元的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按照本合同约定时间、金额支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。三、法律名词及解释：1.住宅单元：指本合同项下的房屋。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。3.成交价：本合同项下住宅单元的最终交易价格。4.所有权转移：指卖方将住宅单元的所有权依法办理过户至买方名下的行为。5.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅单元：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。若卖方在约定时间内仍未交付，买方有权要求双倍返还定金。2.买方延迟支付价款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.权属纠纷：卖方应保证住宅单元的所有权清晰，如有权属纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。4.管理及维护责任：买方自所有权转移之日起，应承担住宅单元的管理和维护责任。如有损坏或需要维修，买方应及时进行修复或委托专业人员进行维修。五、所有应用场景：1.卖方为住宅单元的合法所有权人，愿意出售。2.买方愿意购买住宅