农村房产交易税费指南

农村房产交易税费指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产权利性质为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为_______，乙方购买后需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条税费承担3.1双方同意，本次房产交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）按法律法规规定由乙方承担。3.2乙方应在办理房产过户手续时，按照税务部门的要求一次性支付相关税费。第四条过户手续4.1乙方应自签署本合同之日起_______日内，向房产所在地的房地产交易中心申请办理房产过户手续。4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。4.3双方应共同承担因办理过户手续产生的相关费用。第五条交付及验收5.1双方约定，房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。5.2乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产的状况与本合同第一条的描述相符。5.3如乙方发现房产存在问题，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内予以解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的_______%。6.2如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算清单6.过户手续相关文件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证或其他相关证件，导致过户手续无法办理。2.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。3.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。4.乙方未按约定时间办理过户手续，导致交易。5.任何一方提供的证件或材料不真实、不完整，导致交易无法进行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房产。2.交易价格：指本合同第一条所述的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.过户手续：指根据本合同第四条所述，乙方应向房产所在地的房地产交易中心申请办理的房产过户手续。4.违约责任：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房产证或其他相关证件：甲方应在合同约定的时间内提供证件，否则应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定交付房产。3.乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定支付交易价格。4.乙方未按约定时间办理过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定办理过户手续。5.证件或材料不真实、不完整：甲方或乙方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供真实、完整的证件或材料。五、所有应用场