房屋买卖合同交易规定

房屋买卖合同交易规定合同编号：__________房屋买卖合同交易规定甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备functioning正常，并办理完毕相关手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵。4.2甲方应对本房屋在交付后_______年内出现的质量问题负责维修或更换，维修更换费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构资料4.房屋现状照片5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量或存在影响乙方正常使用的瑕疵，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付或过户所产生的额外费用。2.甲方未能保证房屋质量或存在影响乙方正常使用的瑕疵：乙方有权要求甲方进行维修或更换，维修更换费用由甲方承担。3.乙方未能按约定时间支付交易价格：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内履行支付义务。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企