房源信息维护规程

房源信息维护规程合同编号：__________鉴于甲方拥有部分房源信息，为规范房源信息维护，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本规程。一、房源信息范围（1）房源基本信息：包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年代等；（2）房源交易信息：包括房源售价、租金、交易税费、付款方式等；（3）房源周边配套信息：包括交通状况、学校、医院、商业设施等；（4）房源历史交易信息：包括过往交易价格、交易周期、交易次数等。2.乙方应按照甲方提供的房源信息范围进行维护，不得擅自扩大或减少房源信息。二、房源信息维护要求1.乙方应确保房源信息的真实、准确、完整和及时更新。对于房源信息的变更，乙方应在第一时间内通知甲方。2.乙方在维护房源信息时，应遵循相关法律法规，不得侵犯他人合法权益，包括但不限于隐私权、知识产权等。3.乙方在房源信息维护过程中，应尊重社会公德，不得发布虚假、误导性信息，不得进行不正当竞争。三、房源信息使用范围1.乙方在取得甲方授权后，可使用甲方提供的房源信息进行房地产经纪业务，包括但不限于发布房源信息、带看房源、促成交易等。2.乙方在使用房源信息时，应遵循甲方提供的授权范围，不得超范围使用或泄露房源信息。四、保密条款1.双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.双方在本协议终止后，仍应继续履行保密义务，直至双方约定的保密期限届满。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方在房源信息维护过程中，若发生违法行为，导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房源信息清单2.乙方房源信息维护记录3.授权书4.保密协议5.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.违反房源信息真实性的行为：如故意发布虚假房源信息，误导购房者。2.违反房源信息及时更新义务的行为：如未在规定时间内更新房源信息，导致信息过时。3.违反保密义务的行为：如泄露甲方商业秘密或客户信息。4.超出授权范围使用房源信息的行为：如未经甲方同意，乙方将房源信息提供给第三方。5.未按照约定支付违约金的行为：如乙方未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.房源信息：指房地产市场中可供交易的自然人或法人名下的房产相关信息。2.保密义务：指合同双方在合作过程中对获取的商业秘密、客户信息等予以保密的义务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息真实性问题：如发现乙方发布虚假房源信息，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应违约责任。2.房源信息更新不及时问题：甲方有权要求乙方及时更新房源信息，确保信息的准确性和及时性。3.保密义务违反问题：如乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取措施防止信息进一步泄露。4.超出授权范围使用房源信息问题：如乙方未经甲方同意将房源信息提供给第三方，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应违约责任。5.未支付违约金问题：如乙方未按约定时间支付违约金，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金及损失赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商或物业持有者，乙方为房地产经纪公司或个体经纪人。2.甲方拥有房源信息，乙方需要使用这些信息进