房产赠与合同范本

房产赠与合同范本合同编号：__________赠与人：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________法定代表人（负责人）：________________单位名称（如果有）：________________地址：________________联系电话：________________受赠人：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________法定代表人（负责人）：________________单位名称（如果有）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产面积为________________平方米。1.3房产现状：________________。1.4赠与人保证，赠与的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、赠与条件2.1受赠人应在本合同签订之日起______日内，向赠与人支付房产过户所产生的相关税费。2.2受赠人应在本合同签订之日起______日内，将房产过户至其名下。2.3受赠人应按照赠与人的要求，承担房产的维修、保养等费用。三、赠与方式3.1赠与人将房产的所有权及相关权利无偿赠与受赠人。3.2受赠人接受赠与，并同意按照本合同约定承担相关义务。四、赠与手续4.1双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。4.2双方应按照房地产交易中心的要求，提供相关证件和资料。4.3房产过户手续办理完成后，赠与人应将房产的钥匙和相关证件交付给受赠人。五、赠与物的交付5.1赠与人应在本合同签订之日起______日内，将赠与物（房产）交付给受赠人。5.2受赠人应接收赠与物，并按照约定承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前______日书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自义务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的______%。7.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权转移登记证明2.房产所有权证书3.赠与人的身份证明文件4.受赠人的身份证明文件5.双方签署的赠与合同副本6.房产过户所产生的税费支付凭证7.房产过户登记申请书8.其他双方约定需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照本合同约定交付房产，或所交付的房产与本合同约定的房产不符。2.赠与人未能按照本合同约定办理房产过户手续，导致房产过户期限延误。3.赠与人未能按照本合同约定承担房产的维修、保养等费用。4.受赠人未能按照本合同约定支付房产过户所产生的相关税费。5.受赠人未能按照本合同约定接受赠与的房产。6.任何一方未能按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将房产所有权及相关权利转移给他人的一方。2.受赠人：指接受赠与房产的一方。3.房产：指本合同项下的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房产过户：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户期限延误：双方应积极沟通，协商解决过户手续的办理，必要时可寻求专业律师的帮助。2.房产交付不符合约定：赠与人应承担维修、整改责任，确保房产符合约定条件。3.税费支付问题：受赠人应按照合同约定及时支付房产过户所产生的相关税费。4.房产权属纠纷：如遇房产权属纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.其他履行合同过程中遇到的问题：双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同义务，如有分歧，可通过友好协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为直系血亲或法定监护人关系。2