房地产项目众筹合同

房地产项目众筹合同合同编号：__________甲方（众筹方）：__________乙方（参与方）：__________鉴于甲方拟实施房地产项目，乙方愿意参与该项目的众筹活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目预期目标：__________二、众筹方式及金额2.1甲方同意通过众筹方式筹集资金，乙方愿意参与众筹，向甲方出资人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方出资后，甲方应向乙方出具合法有效的出资证明及相关权益证书。2.3众筹资金主要用于项目的开发、建设、运营及推广等。三、投资回报及权益3.1甲方承诺在众筹期限内，按照约定的回报方式向乙方支付投资回报。3.2乙方按照出资比例享有项目产生的利润分配权。3.3乙方有权参与项目的决策和管理，并按照出资比例享有决策权和管理权。3.4项目完成后，乙方有权按照出资比例获得项目的实物权益或股权。四、众筹期限及退出机制4.1众筹期限为：__________年，自甲方收到乙方出资之日起计算。4.2乙方有权在众筹期限内退出众筹，但需提前一个月通知甲方。4.3乙方退出众筹时，甲方应退还乙方的出资，并按照约定的回报方式支付投资回报。五、保密条款5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同及与合同有关的信息。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定出资，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至众筹期限届满之日终止。甲方（众筹方）：__________乙方（参与方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（众筹方）营业执照复印件2.甲方（众筹方）法定代表人身份证明3.乙方（参与方）营业执照复印件4.乙方（参与方）法定代表人身份证明5.项目可行性研究报告6.项目规划许可证7.项目施工许可证8.众筹资金募集公告9.出资证明及相关权益证书10.项目决策和管理权分配方案11.项目利润分配方案12.项目退出机制说明13.保密协议14.违约金计算公式15.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定使用众筹资金，违反合同约定的用途。2.甲方未按约定向乙方支付投资回报，或支付的投资回报低于约定回报。3.甲方未按约定退还乙方退出众筹的出资及投资回报。4.乙方未按约定出资，或未按约定参与项目的决策和管理。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密和机密信息。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.众筹：指通过互联网平台，向不特定的投资者募集资金的行为。2.投资回报：指甲方按照约定向乙方支付的利润分配、利息或其他形式的收益。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定使用众筹资金。解决办法：乙方有权要求甲方提供资金使用情况的详细报告，并按照约定进行调整。2.问题：甲方未按约定向乙方支付投资回报。解决办法：乙方有权要求甲方支付投资回报，并按照约定支付违约金。3.问题：甲方未按约定退还乙方退出众筹的出资及投资回报。解决办法：乙方有权要求甲方退还出资及投资回报，并按照约定支付违约金。4.问题：乙方未按约定出资。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定保密甲方商业秘密和机密信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商通过众筹方式筹集资金，用