房屋赠与合同

房屋赠与合同合同编号：__________合同双方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方接受赠与。2.2乙方自本合同签订之日起，按照本合同约定妥善使用和保管该房屋。2.3乙方在本合同签订之日起，按照本合同约定支付相关税费。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收房屋及相关钥匙。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。第四条赠与房屋的过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，乙方应妥善保管房屋所有权证及相关资料。第五条赠与房屋的使用和保管5.1乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和外观。5.2乙方应按照物业管理规定，履行相关义务，维护物业管理秩序。5.3乙方不得将房屋出租、转让或用于其他商业用途。第六条赠与房屋的维修和保养6.1甲方应保证房屋在赠与过程中不存在影响乙方使用的重大质量问题。6.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修和保养费用，由甲方承担。6.3房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修和保养费用，由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构安全检测报告4.赠与房屋的现状照片或视频5.甲乙双方身份证明复印件6.过户费用预算清单7.物业管理相关文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋交付给乙方。2.甲方未保证房屋质量：指房屋在赠与过程中存在影响乙方使用的重大质量问题。3.乙方未按约定时间接收房屋：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内接收房屋。4.乙方未按约定使用和保管房屋：指乙方未按照房屋用途合理使用该房屋，或擅自改变房屋结构和外观。5.双方未按约定履行过户手续：指乙方未在约定的工作日内办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将房屋转移给他人的人。2.受赠人：指接受房屋赠与的人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对房屋及小区公共区域进行管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：解决办法：双方共同验收，甲方负责整改直至符合约定标准。2.乙方未能按时接收房屋：解决办法：乙方应提前预约过户手续时间，确保按时接收房屋。3.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应提前了解过户费用，如有额外费用，按约定分担。4.乙方未按约定使用房屋：解决办法：甲方发现乙方违反约定，可要求乙方整改或解除合同。五