房地产销售外包合同

房地产销售外包合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该项目房地产；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方代理销售甲方房地产项目的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在项目上的唯一代理销售机构，代理销售甲方拥有的房地产项目。1.2乙方在代理销售过程中应严格遵守国家的法律法规、政策规定，并按照甲方的要求进行销售。1.3乙方应按照甲方的要求，对销售人员进行培训，确保销售人员熟悉项目情况、销售政策和销售流程。1.4乙方应在甲方提供的销售场地内开展销售活动，并负责场地的日常管理和维护。1.5乙方应协助甲方办理与销售相关的各项手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。二、代理期限2.1本合同代理期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。三、销售价格及折扣3.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售，不得擅自调整。3.2乙方在代理销售过程中，可以根据市场情况制定销售优惠政策，但需提前征得甲方同意。3.3乙方在销售过程中，应严格执行甲方制定的价格政策和优惠政策，确保项目形象的统一。四、销售业绩及奖励4.1乙方应确保在代理期限内完成甲方制定的销售业绩目标。4.2乙方完成销售业绩目标的，甲方应当按照约定向乙方支付奖励。五、费用及支付5.1乙方在代理销售过程中发生的费用，包括但不限于人力、物力、广告宣传等，由乙方承担。5.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。5.3双方同意，本合同代理费用的支付方式为：______。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料2.乙方提供的销售政策文件3.乙方提供的销售人员培训资料4.销售场地租赁合同5.预售许可证复印件6.产权证复印件7.销售业绩目标确认函8.奖励政策说明文件9.代理费用支付凭证10.保密协议复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方确定的销售价格对外销售，擅自调整价格。3.乙方未严格执行甲方制定的价格政策和优惠政策。4.乙方未按照约定完成相关销售手续。5.乙方未按照约定进行销售场地管理和维护。6.乙方未按照约定对销售人员进行培训。7.乙方未按照约定保密甲方商业秘密、技术秘密等。三、法律名词及解释：1.房地产销售外包合同：指甲方将其拥有的房地产项目的销售业务委托给乙方进行代理的合同。2.代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行房地产销售的行为。3.销售业绩目标：指甲方根据项目销售计划设定的，乙方在代理期限内需完成的销售目标。4.奖励：指乙方完成销售业绩目标后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售价格调整问题：如遇市场变化，乙方需提前征得甲方同意，共同商议调整销售价格。2.销售业绩未达标问题：乙方应加大销售力度，优化销售策略，甲方应给予必要的支持。3.销售政策执行问题：乙方应严格执行甲方制定的销售政策，如有疑问，应及时沟通解决。4.销售手续办理问题：乙方应协助甲方办理相关销售手续，确保项目销售的顺利进行。5.销售场地管理问题：乙方应负责销售场地的日常管理和维护，确保销售活动的正常进行。6.销售人员培训问题：乙方应按照甲方要求对销售人员进行培训，提高销售人员的业务水平。7.保密协议履行问题：双方应严格遵守保密协议的约定，如有违约，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有待销售的房地产项目。2.乙方为专业的房地产销售代理