房屋抵押借款合同模板

房屋抵押借款合同模板合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方以自有房屋抵押向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额乙方同意向甲方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.甲方同意在乙方还款达到约定的还款进度时，提前终止本合同。第三条借款利率1.借款年利率为__________%。2.乙方的还款金额中，利息部分按日计算，按约定的年利率逐日计收。第四条还款方式1.乙方同意按照本合同约定的还款进度，通过银行转账等方式按期足额偿还甲方贷款本金及利息。2.乙方同意按照下列还款计划进行还款：（此处附上详细的还款计划表）第五条抵押物1.乙方同意将位于__________的房屋（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为本合同项下借款的抵押物。2.抵押物的价值不低于本合同约定的借款金额。3.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼等权利限制。第六条抵押权的实现1.乙方未按约定按时足额偿还本合同项下的贷款本金及利息的，甲方有权提前终止本合同，要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。2.乙方未按约定按时足额偿还本合同项下的贷款本金及利息，甲方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿本合同项下的贷款本金及利息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。2.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第八条违约责任1.乙方未按约定按时足额偿还本合同项下的贷款本金及利息的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日违约金利率。2.乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.还款计划表5.抵押物评估报告6.合同解除协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.未按约定按时足额偿还贷款本金及利息2.未按约定履行还款义务3.抵押物权属不清或存在权利限制4.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实5.合同变更或解除未经双方书面确认三、法律名词及解释：1.抵押借款：借款人以其自有财产作为抵押，向贷款人申请借款的行为。2.抵押权：贷款人根据法律规定，对借款人抵押的财产享有优先受偿的权利。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.迟延履行违约金：违约方迟延履行债务，按照约定向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力下降，无法按期偿还贷款。解决办法：与乙方协商，制定新的还款计划；必要时，依法实现抵押权。2.问题：抵押物权属发生争议。解决办法：向法院提起诉讼，确认抵押物权属；必要时，重新选择抵押物。3.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：要求乙方立即纠正，并承担相应违约责任；必要时，解除合同。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的