以房抵债协议范本(2024版)

以房抵债协议范本(2024版)合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因债务问题，自愿将其名下房产用于抵偿债务，经双方友好协商，特订立本协议，共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何瑕疵。第二条债务抵偿2.1本协议签订后，甲方将其名下房产转让给乙方，用以抵偿甲方对乙方所欠债务。2.2甲方应向乙方提供合法、有效的房产权属证明，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。2.3甲方应保证在过户过程中，房产不受任何第三方追讨、查封等影响。如因甲方原因导致房产过户受阻，甲方应承担相应责任。第三条房产转让3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理房产抵押登记手续。第四条债务清偿4.1甲方通过转让房产的方式，抵偿对乙方所欠债务。债务抵偿完毕后，甲方对乙方不再享有任何债权。4.2甲方应保证在房产过户过程中，房产价值不受损失。如因甲方原因导致房产价值贬损，甲方应承担相应赔偿责任。4.3乙方应在房产过户完成后，按照甲方的要求，办理债务减免手续。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致房产过户受阻或房产价值受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值____%。5.2乙方未按照本协议约定办理债务减免手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本协议签订后，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.债务证明文件5.房产过户申请表6.房产过户税费缴纳证明7.房产抵押登记申请表8.债务减免申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致房产过户受阻，属于违约行为。3.甲方未保证房产价值不受损失，导致房产价值贬损，属于违约行为。4.乙方未按照约定办理债务减免手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。2.债权人：指享有债权、有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。4.抵偿：指债务人以其财产或其他权益用以清偿债务的行为。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以共同委托专业律师或中介机构办理过户手续。2.房产过户过程中，房产价值受损，解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，双方可协商确定赔偿金额。3.乙方未按约定办理债务减免手续，解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方履行债务减免手续。五、所有应用场景：1.债务人因债务问题，需要将其名下房产用于抵偿债务。2.债权人要求债务人