2024毛坯商铺租赁合同

2024毛坯商铺租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及其附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用5.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。9.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为__________元/天。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁商铺的房产证复印件

2.乙方经营范围的营业执照复印件

3.保险单副本

4.租赁物现状的图片或视频资料

5.甲方和乙方签署的租赁合同复印件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁物

未按照约定维修租赁物

提前解除合同或变更合同内容未协商一致2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按照约定使用租赁物，擅自改变用途或转租

未按时投保或未将保险单副本交甲方备案3.违约行为的认定：

依据双方签署的租赁合同内容进行认定

依据相关法律法规进行认定

通过友好协商或第三方仲裁机构进行认定三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出卖人的财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的商铺或财产。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到商铺租赁纠纷：

双方应进行友好协商，寻求和解。

若协商不成，可向约定的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。2.遇到商铺设施损坏：

应及时通知甲方，并协商维修事宜。

若因