2024版房屋买卖合同常用

2024版房屋买卖合同常用合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5纳税人识别号：____________________二、买方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5纳税人识别号：____________________第一条标的房屋1.1房屋基本信息标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋现状出卖人保证，标的房屋现状为合法、完整、有权出售的状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条购房款及支付方式2.1购房款买方同意以人民币（币种）__________元（大写：____________________元整）购买标的房屋。2.2支付方式买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（币种）__________元（大写：____________________元整）；剩余款项人民币（币种）__________元（大写：____________________元整），买方应在与出卖人办理房屋过户手续完备之日支付。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付本合同签订后，卖方应按照约定将标的房屋交付给买方。买方应自交付之日起承担房屋的一切使用、管理和维修责任。3.2过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。买方应按照有关法律法规和政策规定，承担过户所需支付的费用。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续完备之日终止。出卖人（甲方）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________买受人（乙方）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续。4.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约行为：指违反本合同约定的行为。5.附件：指本合同中提及的相关文件和资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延迟交付的违约金或赔偿。2.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商要求延迟支付的违约金或赔偿。3.遇到房屋过户手续办理不顺利的情况，双方应积极沟通，提供所需文件和资料，配合相关部门办理。4.遇到证件、文件不真实、不完整或不合法的情况，双方应立即停止交易，要求对方提供真实、完整、合法的证件、文件。5.遇到其他违约行为，双方可以根据本合同约定的违约责任进行协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。五、所有