陵园墓地居间合同示例范本

陵园墓地居间合同示例范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章墓地介绍2.1墓地类型与价格2.2墓地位置与景观2.3墓地使用权限与期限第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的时间与方式3.3居间服务的费用与支付第四章客户权益保障4.1墓地的选择与确认4.2墓地的定制与施工4.3墓地的维护与管理第五章合同的履行与变更5.1合同的履行期限与方式5.2合同的变更与解除5.3合同的转让与继承第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议的解决方式与程序6.3违约金的计算与赔偿第七章保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的履行与期限7.3违反保密条款的后果与赔偿第八章不可抗力8.1不可抗力的认定与证明8.2不可抗力对合同履行影响的责任免除8.3不可抗力后的合同履行与调整第九章税费与保险9.1税费的承担与支付9.2保险的购买与理赔9.3保险事故的处理与赔偿第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件与时间10.2合同的终止与解除条件10.3合同终止或解除后的权利与义务处理第十一章信息的真实性与合法性11.1合同双方信息的真实性保障11.2合同内容的合法性要求11.3合同双方的合规行为要求第十二章特殊条款12.1特殊情况的处理与规定12.2特殊需求的满足与安排12.3特殊条款的有效性与优先级第十三章附件13.1合同附件的清单与说明13.2附件内容的效力与执行13.3附件的补充与修改第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的完整性与独立性声明合同编号：LCM20230001第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（墓地的出售方或提供方）与乙方（居间服务方）之间就陵园墓地交易及相关服务所订立的书面协议。1.1.2本合同中的陵园墓地指的是位于________的墓地，具体位置与规模详见附件一。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定条件的墓地，并保证墓地的合法性与可使用性。1.2.2乙方应按照合同约定，为甲方提供居间服务，并确保交易的顺利进行。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章墓地介绍2.1墓地类型与价格2.1.1甲方向乙方提供的墓地类型包括标准墓地、家族墓地、艺术墓地等，具体类型与价格详见附件二。2.2墓地位置与景观2.2.2墓地的具体位置与景观描述详见附件三。2.3墓地使用权限与期限2.3.1墓地使用权限为永久使用权，自墓地交付之日起生效。2.3.2墓地使用期限为________年，自墓地交付之日起计算。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1乙方作为居间服务方，负责为甲方提供陵园墓地的相关信息咨询、交易协助、售后服务等。3.2居间服务的时间与方式3.2.1乙方应自合同签订之日起至墓地交付之日止，向甲方提供居间服务。3.2.2乙方应通过电话、邮件、现场接待等方式，为甲方提供及时、准确的服务。3.3居间服务的费用与支付3.3.1乙方提供的居间服务费用为人民币____元整，甲方应按照合同约定的付款方式与时间向乙方支付。3.3.2甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方提供正规发票。第四章客户权益保障4.1墓地的选择与确认4.1.1甲方有权根据自身需求，选择合适的墓地类型与位置。4.1.2甲方选择墓地后，乙方应协助甲方完成墓地的确认与预订。4.2墓地的定制与施工4.2.1如甲方有特殊需求，乙方应协助甲方进行墓地的定制与施工。4.2.2乙方应确保定制与施工过程符合相关法律法规与行业标准。4.3墓地的维护与管理4.3.1墓地交付后，乙方应负责墓地的日常维护与管理。4.3.2乙方应确保墓地的安全、整洁与景观维护。第五章合同的履行与变更5.1合同的履行期限与方式5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。5.1.2乙方应按照合同约定的时间与方式，完成墓地的交付及相关服务。5.2合同的变更与解除5.2.1任何一方如欲变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。5.3合同的转让与继承5.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。5.3.2本合同的条款在本合同有效期内对双方的继承人具有约束力。第八章税费与保险8.1税费的承担与支付8.1.1双方应依法承担交易过程中产生的税费，具体税费标准及承担方式详见附件四。8.1.2甲方应在支付墓地价款时，向乙方提供合法有效的税务凭证。8.2保险的购买与理赔8.2.1乙方应建议甲方为墓地购买相关保险，以保障墓地的安全与权益。8.2.2保险理赔事宜，甲方应按照保险合同的约定，向保险公司提出申请。8.3保险事故的处理与赔偿8.3.1如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔事宜的处理。8.3.2保险赔偿金归甲方所有，乙方不享有任何权益。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指合同双方在交易过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易数据、客户信息等。9.2保密责任的履行与期限9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的后果与赔偿9.3.1如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额可根据对方的损失程度及违约方的违约程度确定。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件与时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的终止与解除条件10.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以终止或解除本合同。10.2.2在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。10.3合同终止或解除后的权利与义务处理10.3.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3.2合同终止或解除后，双方对彼此的保密义务仍应继续履行。第十一章信息的真实性与合法性11.1合同双方应对提供的信息真实性负责，并保证信息的合法性。11.2双方提供的信息应真实、完整、准确，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。11.3双方应确保提供的信息符合相关法律法规的要求。第十二章特殊条款12.1特殊情况的处理与规定12.1.1如遇不可抗力等特殊情况，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商调整合同履行期限与方式。12.2特殊需求的满足与安排12.2.1甲方如有特殊需求，乙方应尽力满足，并协商制定相应的特殊安排。12.2.2特殊需求的满足与安排应符合相关法律法规与行业标准。12.3特殊条款的有效性与优先级12.3.1特殊条款与本合同其他条款有冲突的，特殊条款优先适用。12.3.2特殊条款的有效性应以本合同的有效性为前提。第十三章附件13.1合同附件的清单与说明13.1.1附件一是墓地类型与价格列表，详细说明各种类型墓地的价格与服务内容。13.1.2附件二是墓地位置与景观描述，详细描述墓地的地理位置与景观特点。13.2附件内容的效力与执行13.2.1附件内容是本合同不可分割的一部分，具有同等效力。13.2.2双方应按照附件内容的约定，履行各自的义务。13.3附件的补充与修改13.3.1如附件内容需要补充或修改，双方应签订书面补充协议或修改协议。13.3.2补充协议或修改协议的效力优于原附件内容。第十四章附则1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定墓地甲方有权根据自身需求，指定陵园内的特定墓地。乙方应根据甲方的要求，提供相关墓地的详细信息，并协助甲方完成墓地的预订与确认。1.2甲方定制墓地如甲方有特殊需求，乙方应协助甲方进行墓地的定制与施工。定制与施工过程应符合相关法律法规与行业标准，并确保墓地的安全、美观与质量。1.3甲方权益保障甲方有权根据合同约定，享受乙方提供的居间服务，并保障甲方的合法权益。乙方应确保墓地的合法性与可使用性，并协助甲方处理与墓地相关的各类事宜。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐墓地乙方应根据甲方的需求与偏好，向甲方推荐适合的墓地。乙方有权根据自身的专业经验，为甲方提供陵园内墓地的位置、景观与价格等信息，并协助甲方完成墓地的选择与确认。2.2乙方协助定制如甲方有特殊需求，乙方应协助甲方进行墓地的定制与施工。乙方应提供专业的建议与支持，确保定制与施工过程符合甲方的要求，并符合相关法律法规与行业标准。2.3乙方权益保障乙方有权根据合同约定，享受甲方提供的墓地购买权益，并保障乙方的合法权益。甲方应按照合同约定，向乙方支付居间服务费用，并确保乙方的服务权益得到履行与保障。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的引入当第三方中介参与本合同时，中介方应具备合法的经营资质与专业能力，并承担促成甲方与乙方交易的义务。中介方应提供公正、客观的服务，并确保交易的顺利进行。3.2第三方中介的服务费用中介方应向甲方与乙方披露其服务费用的计算方式与金额。甲方与乙方应按照合同约定，向中介方支付相应的服务费用。中介方应提供正规发票，并确保费用的合法性与合规性。3.3第三方中介的权益保障中介方有权根据合同约定，享受甲方与乙方支付的服务费用，并保障中介方的合法权益。甲方与乙方应履行合同约定，配合中介方的服务与履行，并确保中介方的权益得到实现与保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：墓地类型与价格列表2.附件二：墓地位置与景观描述3.附件三：相关法律法规与行业标准4.附件四：税费标准及承担方式5.附件五：保险购买指南与理赔流程6.附件六：居间服务费用支付证明7.附件七：墓地定制与施工方案8.附件八：保密协议9.附件九：合同履行与变更记录10.附件十：墓地使用与维护指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付墓地价款提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行或违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定未能确保墓地的合法性与可使用性未履行或违反合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未提供公正、客观的服务未按约定时间促成交易或未能促成交易未履行或违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.陵园墓地：指位于陵园内的墓地，用于安葬逝者遗体或骨灰的场所。2.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供促成交易的帮助，包括信息提供、协商安排等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济补偿。5.保险理赔：指在保险合同约定的范围内，保险公司对被保险人遭受的损失进行赔偿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.墓地选择困难解决方案：提供专业咨询服务，协助甲方根据需求选择合适的墓地。2.定制与施工不符合预期解决方案：双方协商调整定制方案，确保施工质量满足甲方要求。3.交易过程中出现争议解决方案：及时沟通协商，参照合同约定寻求法