小区店面短期租赁合同范本2024年

小区店面短期租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及期限1.1甲方同意将位于__________小区的店面出租给乙方，店面面积为__________平方米。1.2本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及权利义务3.1乙方租赁店面仅限于__________使用，不得擅自改变店面用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法活动。3.3乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和正常使用。3.4甲方应保证店面的结构和设施安全，确保店面的正常使用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.3合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面申请，双方协商一致后可续签合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面照片及位置图3.租赁用途说明4.租赁保证金收据5.租金支付记录6.店面维护和管理规定7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。2.非法活动：乙方在店面上从事国家法律法规禁止的行为。3.未按时支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金的行为。4.未按约定用途使用店面：乙方未按照合同约定的用途使用店面的行为。5.店面维护和管理不善：乙方未按照合同约定进行店面的日常维护和管理。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并使用店面的的一方。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用店面的时间期限。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变店面用途。解决办法：制止乙方的非法行为，并要求其恢复店面原用途。3.问题：店面设施损坏或故障。解决办法：甲方负责修复或更换损坏的设施，确保店面的正常使用。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.小区内部商家租赁店面