2024版商铺租赁合同范本书

2024版商铺租赁合同范本书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（地址），商铺编号为__________。1.2商铺面积：__________平方米。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度为上一年度租金的__%。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于从事__________（经营范围）业务，不得从事违法经营活动。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应确保商铺的安全和消防设施完好，定期进行维护检查。4.4甲方在租赁期间不得干预乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并承担租赁期间商铺的装修、维修等费用。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.4租赁期满后，乙方应按照约定将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.租赁合同副本4.租金支付证明5.商铺装修方案6.商铺维修记录7.商铺安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或商铺不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定履行公共费用缴纳义务，构成违约。3.甲方干预乙方正常经营活动，构成违约。4.乙方未按照约定支付租金，构成违约。5.乙方未合法经营，或从事违法经营活动，构成违约。6.乙方未合理使用商铺，导致商铺设施损坏，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：发现问题后，及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务。3.经营活动纠纷：遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，并协商一致。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商业街商铺租赁2