2024版房地产销售承包合同模板

2024版房地产销售承包合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于__________________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业等建筑物及其附属设施。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的期限自动续约。第三条乙方的义务3.1乙方应根据甲方的要求，制定并实施房地产销售计划，包括但不局限于广告宣传、客户拓展、销售渠道管理等。3.2乙方应确保销售团队的专业素质，对销售人员进行培训、考核，确保销售人员熟悉项目情况、掌握销售技巧。3.3乙方应及时向甲方报告销售情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。3.4乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方关于项目销售的的各项规定，确保销售行为的合法性。第四条甲方的义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目宣传资料、销售资料等相关资料。4.2甲方应协助乙方办理项目销售所需的各项手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。4.3甲方应对乙方提供的销售数据、客户信息等保密，不得泄露给第三方。4.4甲方应对乙方在销售过程中出现的问题给予及时解决，确保销售工作的顺利进行。第五条合同价款及支付方式5.1本合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同生效后____个工作日内，甲方支付乙方合同价款的____%；（2）项目销售业绩达到合同约定的____%后，甲方支付乙方合同价款的____%；（3）项目销售业绩达到合同约定的____%后，甲方支付乙方合同价款的剩余部分。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权拒绝提供销售服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.项目土地使用权证复印件6.项目预售许可证复印件7.销售计划及策略8.销售宣传资料9.销售业绩报告10.合同价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款的，视为违约。2.甲方泄露乙方提供的销售数据、客户信息给第三方，视为违约。3.甲方未协助乙方办理项目销售所需手续，视为违约。4.乙方未按约定制定并实施销售计划，视为违约。5.乙方未确保销售团队专业素质，导致销售业绩不佳，视为违约。6.乙方未及时向甲方报告销售情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方代理甲方销售房地产项目，并按照约定获取佣金的行为。2.预售许可证：指国家有关部门批准的项目预售许可文件，允许甲方进行预售。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.销售业绩：指乙方在合同期限内完成的房地产销售金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达到约定比例：解决办法：乙方应加大销售力度，优化销售策略，提升销售业绩。2.甲方未按时支付合同价款：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付合同价款，必要时可依法追讨。3.销售数据、客户信息泄露：解决办法：甲方应加强信息安全管理，与乙方签订保密协议，确保信息安全。4.销售手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理销售手续，提供必要资料，确保销售顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产