2024版地产项目居间协议书房产转让全文

2024版地产项目居间协议书房产转让全文合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_________________1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_________________第一条房产转让1.2受让方同意购买并接受转让方所转让的房产。第二条房产价格及支付方式2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付至转让方指定账户，作为购房定金。2.3受让方应按双方约定的付款时间表，分____次将剩余的转让价格支付至转让方指定账户。第三条房产交付及办理过户手续3.1转让方应按照合同约定，将房产交付给受让方。房产交付时间为____年__月__日。3.2受让方应自房产交付之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。转让方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1转让方应保证其对所转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、出租、查封、冻结等权利限制。4.2转让方应保证所转让的房产符合国家关于房地产转让的相关法律法规及政策规定。4.3受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，并按照约定接收房产。4.4受让方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护及维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方在房产交付前，因房产存在权利限制等原因导致无法交付的，应退还受让方已支付的购房定金，并按照约定支付违约金。5.3若受让方未按照约定时间支付转让价格，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产详细信息表2.付款时间表3.房产过户手续相关文件4.法律法规及政策规定5.房产权利限制证明6.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间、价格交付房产，或房产存在权利限制等原因导致无法交付。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：依法设立并有效存续的企业，拥有地产项目的开发权、销售权等相关权益。2.购房者：具备购房资格并愿意购买房产的个人或单位。3.房产转让价格：双方约定的房产交易价格。4.购房定金：受让方支付的用于确认购房意愿的款项。5.房产交付：转让方将房产的实际控制权移交给受让方的行为。6.房产过户手续：受让方按照法律法规及政策规定，将房产所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.房产存在权利限制：解决办法：转让方负责解决权利限制问题，确保房产能顺利交付。3.受让方支付转让价格困难：解决办法：双方协商确定新的付款时间表，必要时可寻求金融机构支持。4.法律法规及政策变化：解决办法：双方应及时关注相关政策变化，必要时调整协议内容。5.房产过户手续办理困难：解决办法：受让方寻求专业律师或房产中介协助，转让方给予必要的协助。五、所有应用场景：1.地