住房公积金贷款担保抵押合同(2024版)

住房公积金贷款担保抵押合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（担保人）：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（贷款银行）：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方本次申请的住房公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买住房，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1甲方本次申请的住房公积金贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的还款日期前还清贷款本息。第三条还款方式3.1甲方应按照丙方制定的还款计划，采取等额本息还款方式还清贷款本息。3.2甲方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任。第四条担保方式4.1乙方自愿以其名下的房产为甲方本次申请的住房公积金贷款提供抵押担保。4.2乙方应按照丙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付丙方保管。4.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并在抵押期间妥善保管抵押物，防止抵押物价值减少。第五条担保范围5.1乙方的担保范围包括甲方未偿还的贷款本金、利息、罚息、逾期还款违约金及其他相关费用。5.2乙方应在甲方未偿还贷款本息的情况下，承担连带清偿责任。第六条合同的变更和解除6.1未经丙方同意，甲方和乙方不得变更或解除本合同。6.2甲方提前还清贷款本息的，乙方应按照丙方的要求办理抵押物解除抵押手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定提供担保的，应承担相应的违约责任。7.3丙方未按约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（担保人）身份证明文件3.丙方（贷款银行）授权委托书4.抵押物权属证明文件5.抵押物评估报告6.贷款申请表7.贷款合同8.抵押登记证明文件9.还款计划表10.担保函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：指甲方未按照合同约定的购房用途使用贷款资金，包括但不限于挪用、投资股市、购买奢侈品等。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款。3.乙方未按约定提供担保：指乙方未按照合同约定的方式提供担保，或者提供的担保不符合合同约定的要求。4.丙方未按约定发放贷款：指丙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款。三、法律名词及解释：1.住房公积金：是指国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等单位的职工按照职工工资的一定比例缴存的长期住房储金。2.贷款担保：是指担保人为了保证借款人履行还款义务，而向贷款人提供的一种担保方式。3.抵押物：是指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿的财产。4.抵押登记：是指抵押权人将其对抵押物的抵押权在不动产登记机构进行登记，取得抵押登记证明的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明文件不齐全。解决办法：要求甲方尽快提供齐全的身份证明文件，否则不得签署合同。2.问题：抵押物评估价值低于贷款金额。解决办法：要求乙方提供更高的抵押物价值证明，或者增加其他担保方式。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。解决办法：一旦发现甲方挪用贷款资金，立即要求甲方改正，并承担违约责任。4.问题：甲方未按约定还款。解决办法：提醒甲方按约定还款，逾期未还的，按照合同约定收取逾期利息和违约金。5.问题：乙方未按约定提供担保。解决办法：要求乙方在规定时间内提供符合约定的担保，否则合同无效。6.问题：丙方未按约定发放贷款。解决办法：与丙方沟