房地产垫资协议书范本(2024版)

房地产垫资协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产垫资协议书范本（2024版）地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________第二条垫资服务内容2.1甲方同意为乙方在项目开发过程中提供垫资服务，包括但不限于：（1）土地购置款；（2）建设前期费用；（3）建筑施工款；（4）设备采购款；（5）税费；（6）其他与项目开发相关的费用。2.2甲方根据乙方的实际资金需求，按照双方协商确定的垫资额度和垫资期限，向乙方提供垫资。第三条垫资额度及期限3.1甲方本次垫资额度为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2甲方垫资期限为：自甲方实际垫付款项之日起至项目实际回款之日止。第四条垫资利率及支付方式4.1甲方垫资利率为：年利率为____%，按垫资实际发生天数计算。4.2乙方应当按照甲方垫资利率的计算方式，向甲方支付垫资利息。4.3乙方向甲方支付垫资利息的期限为：每季度末月20日前。4.4乙方支付垫资利息的方式为：银行转账。第五条还款及担保5.1乙方应当在本协议约定的垫资期限内，将甲方垫付的资金及其利息一次性还清。5.2乙方未能按照约定还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。（1）乙方将其名下的房地产项目土地使用权抵押给甲方；（2）乙方将其拥有的其他资产抵押给甲方；（3）乙方法定代表人提供个人担保；（4）其他双方约定的担保方式。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（1）要求乙方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置乙方抵押的资产；（3）向乙方追偿逾期还款金额及违约金；（4）其他甲方合法权益受法律保护的措施。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.项目土地使用权证书复印件

4.乙方其他抵押资产证明文件

5.乙方法定代表人个人担保声明书

6.项目可行性研究报告复印件

7.项目施工图纸及预算报告复印件

8.垫资利息计算公式及还款计划表二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定还款，即未能在垫资期限内将甲方垫付的资金及其利息一次性还清。

2.乙方提供的抵押资产价值不足，或出现贬值、查封等情况，导致甲方权益受到损害。

3.乙方法定代表人未能履行个人担保责任。

4.甲方未按约定提供垫资服务，或垫资额度、利率等发生变化未与乙方协商。

5.甲方未按约定处理乙方抵押资产，导致乙方权益受到损害。三、法律名词及解释：

1.垫资：指甲方为乙方提供资金支持，乙方在约定时间内还款的行为。

2.抵押：指乙方将其名下的资产作为担保，以确保甲方垫资的安全。

3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

4.垫资利率：指甲方提供垫资服务所收取的利息。

5.逾期还款：指乙方未能在约定的还款期限内还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方垫资额度不足，乙方资金需求增加。

解决办法：双方协商增加垫资额度，并重新签订补充协议。

2.问题：项目回款速度慢，乙方还款困难。

解决办法：乙方与回款方沟通加快回款速度，或与甲方协商延长垫资期限。

3.问题：乙方提供的抵押资产贬值，甲方权益受损。

解决办法：乙方提供额外担保措施，如追加抵押资产或个人担保。

4.问题：甲方未按约定提供垫资服务，乙方权益受损。

解决办法：甲方立即履行合同约定，向乙方提供垫资服务。五、所有应用场景：

1.房地产开发商（甲方）为项目合作方（乙方）提供开发资金垫付。

2.建筑施工