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文档简介
2024电子商务产业园入园协议合同编号:__________甲方(入园企业):__________乙方(电子商务产业园):__________第一条入园企业基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:__________法定代表人:__________注册地址:__________经营范围:__________1.2乙方基本信息乙方名称:__________法定代表人:__________注册地址:__________第二条入园条件及期限2.1甲方符合乙方入园条件,经乙方审核批准,甲方可以入驻乙方电子商务产业园。2.2甲方入园期限为____年,自双方签订本协议之日起计算。第三条入园费用3.1乙方提供给甲方的办公面积为____平方米,甲方应按乙方确定的租金标准支付租金。3.2甲方应按照乙方的要求支付装修押金,装修押金在甲方搬出园区且场地恢复原状后无息退还。3.3甲方应按时支付水电费、物业管理费等园区运营费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照约定使用乙方提供的办公设施和公共服务。4.2甲方应遵守乙方的管理制度,配合乙方进行园区管理。4.3甲方应保证其业务活动符合国家法律法规,不得从事违法经营活动。4.4甲方在园区内进行装修时,应遵守相关法律法规及乙方管理制度,不得损害乙方及其他入园企业的合法权益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照约定向甲方提供办公场所及配套设施。5.3乙方应协助甲方办理相关入驻手续,提供必要的政策支持和服务。5.4乙方有权对甲方的业务活动进行监管,确保甲方遵守国家法律法规及乙方管理制度。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。6.2甲方未按约定支付租金、水电费、物业管理费等费用的,乙方有权采取停水、停电等措施,直至解除本协议。6.3甲方在园区内从事违法经营活动的,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(入园企业):__________乙方(电子商务产业园):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.甲方(入园企业)营业执照复印件
2.乙方(电子商务产业园)土地使用权证复印件
3.甲方入住申请表
4.乙方入园审核意见书
5.租金支付凭证
6.水电费支付凭证
7.物业管理费支付凭证
8.装修押金支付凭证
9.甲乙双方签署的补充协议二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定支付租金、水电费、物业管理费等费用的,视为违约。
2.甲方在园区内从事违法经营活动的,视为违约。
3.甲方未遵守乙方管理制度,导致园区秩序混乱的,视为违约。
4.乙方未按约定提供办公场所及配套设施的,视为违约。
5.乙方未保证园区内公共设施正常运行的,视为违约。
6.乙方未协助甲方办理入驻手续的,视为违约。三、法律名词及解释:
1.入园企业:指符合乙方入园条件,经乙方审核批准入驻乙方电子商务产业园的企业。
2.电子商务产业园:指提供办公场所、配套设施及物业管理服务,为入园企业提供商务发展环境的园区。
3.租金:指甲方按照约定向乙方支付的办公场所使用费用。
4.装修押金:指甲方为保证遵守本协议约定,向乙方支付的押金。
5.水电费:指甲方在园区内使用水、电产生的费用。
6.物业管理费:指甲方按照约定向乙方支付的园区物业管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定支付费用
解决办法:乙方应提醒甲方及时支付,如甲方仍不支付,乙方有权采取停水、停电等措施,直至解除协议。
2.问题:甲方在园区内从事违法经营活动
解决办法:乙方有权解除协议,并要求甲方承担相应法律责任。
3.问题:乙方未按约定提供办公场所及配套设施
解决办法:乙方应立即解决,如无法立即解决,应向甲方支付违约金。
4.问题:乙方未保证园区内公共设施正常运行
解决办法:乙方应立即维修或更换,确保设施正常运行。五、所有应用场景:
1.甲方为新注册企业,寻求办公场所及商务发展环境。
2.乙方为电子商务产业园运营方,提供办公场所及配套设施。
3.双方就甲方入驻乙方
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