2024版房屋买卖契约

2024版房屋买卖契约合同编号：__________房屋买卖契约（2024版）卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋价格与支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余购房款项。2.3买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：买方应自房屋所有权转移之日起，负责将户口迁出该房屋。如买方未按约定迁移户口的，应支付给卖方人民币____________________元作为违约金。4.2房屋交付前的维修责任：卖方应保证该房屋在交付时符合合同约定的条件。如因卖方原因导致房屋交付时存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。4.3房屋交付后的质量问题：自房屋所有权转移之日起，如房屋出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如本合同的执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.户口迁移证明7.付款凭证8.过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，认定为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约。3.买方未按约定迁移户口，认定为违约。4.卖方未按约定维修房屋，认定为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购房款项：催告买方在规定时间内支付购房款项，逾期未支付的，卖方有权解除合同并要求违约金。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：催告卖方在规定时间内办理房屋所有权转移手续，逾期未办理的，买方有权解除合同并要求违约金。3.买方未按约定迁移户口：催告买方在规定时间内迁移户口，逾期未迁移的，应支付违约金。4.房屋质量问题：发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在规定时间内进行维修。5.房屋维修问题：卖方未按约定维修房屋，买方有权要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。五、所有应用场景：1