融资代建合同范本(2024版)

融资代建合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（代建方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行融资代建项目的有关事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条融资代建内容2.1乙方根据甲方的委托，负责项目的融资、设计和施工等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，选用合适的施工队伍，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3乙方应协助甲方办理项目相关的审批、验收等手续。第三条融资代建的期限和条件3.1融资代建的期限为：__________年。3.2融资代建的条件：（1）甲方应按照约定时间提供项目资金；（2）甲方应提供项目所需的各项批准文件和资料；（3）甲方应协助乙方办理项目相关的审批、验收等手续。第四条费用和支付4.1乙方向甲方提供的融资代建服务费为：__________元。4.2甲方应按照下列时间和方式向乙方支付费用：（1）融资代建开始前，支付总额的__________%；（2）项目进度达到__________时，支付总额的__________%；（3）项目竣工并验收合格后，支付剩余的__________%。4.3甲方未按照约定时间支付费用的，应按照__________%的利率支付滞纳金。第五条工程质量及保修5.1乙方应保证工程质量，确保项目达到__________等标准。5.2项目验收合格后，乙方应按照__________的保修期限和保修范围承担保修责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间提供资金、批准文件和资料的，应承担__________的违约责任。6.2乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担__________的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得以任何形式损害国家、集体和他人的利益。8.2合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

项目名称核准文件

项目地点地理位置图

项目规模和技术规格书

项目投资估算报告

2.融资代建服务方案

融资计划书

设计方案和施工图纸

施工组织设计和安全计划

质量保证和保修承诺

3.合同文件

融资代建合同正本

合同附件和补充协议

甲方和乙方资质证明文件

项目相关审批文件和验收标准二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按约定时间提供资金

未提供完整的项目批准文件和资料

未协助乙方办理审批和验收手续

2.乙方违约行为

未按约定时间完成工程

工程质量不符合约定标准

未提供保修或保修服务未达标

3.违约行为认定

违约行为的判定依据合同条款和相关法律法规

违约责任的确认需甲方提出书面违约通知，并提供证据

违约导致的损失计算和赔偿标准按照合同约定或法律规定三、法律名词及解释：

1.融资代建：指甲方委托乙方进行项目融资、设计和施工等服务，乙方在完成工程后，甲方按照约定支付服务费用的一种合作模式。

2.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除和终止等法律行为的法律法规。

3.建筑法：指调整建筑活动，规定建筑工程的许可、施工、监理、验收等法律行为的法律法规。

4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

5.保修：指乙方对交付使用的工程在一定期限内，对因施工原因造成的质量问题提供维修、更换等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.资金到位延迟

解决办法：协商调整付款计划，甲方尽快提供资金，双方可签订补充协议。

2.设计变更

解决办法：双方协商确定变更内容，乙方按变更后的设计施工，相应调整合同费用。

3.工程进度延误

解决办法：分析延误原因，乙方制定赶工计划，双方协商调整竣工日期。

4.工程质量问题

解决办法：立即停工整改，乙方负责修复，根据情况减免相应费用或延长保修期限。

5.审批验收困难

解决办法：甲方协助乙方办理相关手续，共同应对政府审查，确保项目合法合规。五、所有应用场景：

1.城市基础设施建设

2.