房地产项目委托代建协议书范本

2024版房地产项目委托代建协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方代建本项目，包括但不限于设计、施工、验收等环节。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，高标准、高质量完成本项目的建设。1.3甲方应提供本项目所需的相关资料、手续和资金，确保项目顺利进行。二、合同价款及支付方式2.1本项目的合同总价为人民币__________元（大写：____________________元整），甲方分阶段支付。2.2甲方支付乙方的款项，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）项目进度达到__________时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。2.3甲方支付款项时，乙方应提供等额的发票。三、项目进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的时间表完成本项目，如有特殊情况，乙方应提前通知甲方，并协商调整进度。3.2乙方应确保本项目质量符合国家相关标准和甲方的要求，如发生质量问题，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对本项目的设计、施工等技术资料和商业秘密予以保密，不得擅自使用或泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定时间完成项目，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目验收合格日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方委托事项的补充规定甲方委托乙方代建本项目，包括但不限于设计、施工、验收等环节。甲方应提供本项目所需的相关资料、手续和资金，确保项目顺利进行。如甲方未能按照约定提供相关资料、手续和资金，导致项目进度受到影响，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，具体计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×1%。1.2甲方对项目进度和质量的监管权力甲方有权对项目的进度和质量进行监督和检查。如乙方未能按照约定时间完成项目或项目质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取补救措施或重新施工。1.3甲方对乙方履约能力的考核甲方有权对乙方的履约能力进行考核，包括但不限于乙方的财务状况、技术实力、信誉等。如乙方履约能力出现问题，甲方有权要求乙方提供担保，或者解除合同并追究乙方违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对项目的设计和施工权力乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，自主进行项目的设计和施工。如乙方在设计和施工过程中需要调整，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方对项目进度的承诺乙方承诺按照双方约定的时间表完成本项目。如乙方未能按照约定时间完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，具体计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×1%。2.3乙方对项目质量的保证乙方保证本项目质量符合国家相关标准和甲方的要求。如发生质量问题，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。如乙方未能在甲方要求的时间内修复质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取补救措施或重新施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和权益第三方中介在甲乙双方之间起到协助沟通、协调和监督的作用。第三方中介应公正、中立地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，甲方有权要求乙方支付第三方中介费用。第三方中介费用的支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）项目进度达到__________时，甲方支付乙方合同总价款的__________%。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本项目的设计、施工等技术资料和商业秘密予以保密，不得擅自使用或泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.项目设计方案2.施工图纸3.工程预算书4.工程进度计划5.质量检验标准6.付款凭证7.验收报告8.保修条款9.保密协议10.担保文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供资料、手续和资金未履行监管权力，导致项目进度受到影响未按时支付合同款项2.乙方违约：未按约定时间完成项目项目质量不符合甲方要求未保密项目相关资料和商业秘密3.第三方中介违约：未能公正、中立地履行其职责未能按时支付中介费用违反保密义务，导致甲乙双方权益受损三、法律名词及解释：1.委托代建：甲方委托乙方代为建设本项目的过程。2.合同总价款：双方约定的完成本项目所需支付的总金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期违约金：因违约导致项目进度受到影响，按合同总价款计算的违约金。5.第三方中介：协助甲乙双方进行沟通、协调和监督的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供资料、手续和资金：乙方应与甲方沟通，催促甲方履行义务。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。2.乙方未按约定时间完成项目：甲方应与乙方沟通，了解进度原因。如乙方无法按时完成，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。3.项目质量不符合要求：甲方应要求乙方进行修复或重新施工。如乙方未能修复或重新施工，甲方有权要求乙方支付