个人住房按揭贷款合同样本

个人住房按揭贷款合同样本《篇一》合同编号：_______个人住房按揭贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方发放个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方所贷款项仅限于购买____套住房，房屋地址为：____________________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币____元整（大写：_______________________元整），还款期限为____个月。第三条贷款的发放和还款3.1甲方在合同签订后____个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的账户。3.2乙方应当按照约定的还款方式和期限，按时足额向甲方还款。3.3乙方逾期还款的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.1乙方如下担保措施：（1）购房合同约定的住房为抵押物，抵押权人为甲方。（2）乙方本人及配偶、父母的信用担保。4.2乙方应当按照甲方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。第五条违约行为及认定5.1乙方未按照约定的还款方式和期限还款的，视为违约。5.2乙方虚假材料、隐瞒重要事实或者未按照约定履行担保义务的，视为违约。5.3甲方未按照约定的期限和方式发放贷款或者未按照约定履行贷款合同义务的，视为违约。第六条法律名词及解释6.1等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减。6.2逾期利息：借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息。6.3抵押登记：将抵押权登记在抵押权人名下的法律手续。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1甲方在发放贷款前应当对乙方的材料进行审查，如发现虚假材料或者隐瞒重要事实的，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2乙方在还款过程中遇到困难，可以向甲方申请延期还款或者调整还款方式，甲方根据实际情况予以处理。7.3抵押物在贷款期间发生毁损、灭失或者价值减损的，乙方应当及时通知甲方，并按照甲方的要求相应的担保。第八条应用场景本合同适用于个人住房按揭贷款业务，包括但不限于新房购买、二手房购买等场景。第九条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日购房合同借款人身份证件担保人身份证件房屋所有权证贷款申请表贷款审批表抵押登记证明本合同仅为示例，实际合同内容需根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，并咨询专业法律人士。《篇二》合同编号：_______个人住房按揭贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方发放个人住房贷款事宜，并由丙方担保，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方所贷款项仅限于购买____套住房，房屋地址为：____________________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币____元整（大写：_______________________元整），还款期限为____个月。第三条贷款的发放和还款3.1甲方在合同签订后____个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的账户。3.2乙方应当按照约定的还款方式和期限，按时足额向甲方还款。3.3乙方逾期还款的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.1丙方作为第三方担保方，为乙方如下担保措施：（1）包括但不限于信用担保、物权担保等多种担保方式。（2）在乙方逾期还款或者发生违约行为时，无条件按照甲方的要求履行还款义务。4.2乙方应当按照甲方的要求办理担保手续，并将担保权登记在甲方名下。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权对乙方的材料进行审查，并要求乙方补充材料或者进行核实。5.2甲方有权按照约定的期限和方式发放贷款，并监督乙方的贷款使用情况。5.3甲方有权在乙方逾期还款或者发生违约行为时，要求丙方履行担保义务。5.4甲方有权根据实际情况调整贷款利率、还款方式和期限。5.5甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定的还款方式和期限还款的，视为违约。6.2乙方虚假材料、隐瞒重要事实或者未按照约定履行担保义务的，视为违约。6.3乙方在贷款期间出售、转让或者设定抵押、质押等权利限制的，应当事先征得甲方的同意。6.4乙方在贷款期间发生丧失偿债能力、财产状况严重恶化等影响还款情况时，应当及时通知甲方。第七条第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在提高贷款的安全性和可靠性，保障甲方的权益。通过第三方担保，甲方在乙方违约时有了更多的保障和救济手段，降低了贷款风险。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为贷款人，主导合同的签订和执行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时通过合同条款的设置，对乙方进行适当的约束和限制，降低贷款风险，确保贷款的安全和按时回收。本合同仅为示例，实际合同内容需根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，并咨询专业法律人士。《篇三》合同编号：_______个人住房按揭贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方发放个人住房贷款事宜，并由丙方担保，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方所贷款项仅限于购买____套住房，房屋地址为：____________________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币____元整（大写：_______________________元整），还款期限为____个月。第三条贷款的发放和还款3.1甲方在合同签订后____个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的账户。3.2乙方应当按照约定的还款方式和期限，按时足额向甲方还款。3.3乙方逾期还款的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.1丙方作为第三方担保方，为乙方如下担保措施：（1）包括但不限于信用担保、物权担保等多种担保方式。（2）在乙方逾期还款或者发生违约行为时，无条件按照甲方的要求履行还款义务。4.2乙方应当按照甲方的要求办理担保手续，并将担保权登记在甲方名下。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权按照约定的用途使用贷款资金。5.2乙方有权在约定的还款方式和期限内选择还款方式。5.3乙方有权在合同约定的范围内调整贷款用途。5.4乙方有权在贷款期间申请提前还款。5.5乙方有权在合同履行过程中对合同条款进行协商和修改。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定的期限和方式发放贷款的，视为违约。6.2甲方未按照约定的还款方式和期限还款的，视为违约。6.3甲方在乙方履行合同过程中，无正当理由提前解除合同的，视为违约。6.4甲方在合同履行过程中，违反法律法规或者合同约定，侵害乙方权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在提高贷款的安全