土地房屋买卖合同格式设计

土地房屋买卖合同格式设计合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房产证号为_______，土地使用权证号为_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.交易双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。5.乙方在合同签订后_______日内未支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。4.购房款：指乙方购买房产应支付的金额。5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照违约金计算公式，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照违约金计算公式，向甲方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和信息。4.房产实际状况与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况退还部分或全部购房款。5.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，支付违约金，并尽快协助乙方办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产给个