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文档简介
车库购房合同模板合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条车库基本情况1.1车库位于__________,占地面积__________平方米,建筑总面积__________平方米。1.2车库结构为__________,建筑风格为__________。1.3车库所有权归甲方所有,甲方有权将车库出售给乙方。第二条购买车库2.1乙方自愿购买甲方所持有的车库,购买的车库数量为__________个。2.2乙方向甲方支付车库购买价款为人民币__________元整(大写:_______________________________元整)。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买车库的价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付车库购买价款的__________%,即人民币__________元整(大写:_______________________________元整)。3.2剩余的__________%的购买价款,乙方应在本合同签订之日起七个工作日后,按照甲方的要求分____期支付给甲方,每期的付款金额为人民币__________元整(大写:_______________________________元整)。3.3乙方未按照约定时间支付购买价款的,应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将车库交付给乙方。4.2乙方对车库的交付予以验收,如车库存在质量问题,乙方有权要求甲方在收到乙方书面通知后____个工作日内予以修复。4.3如乙方对车库的交付验收合格,乙方应按照本合同约定的付款方式支付剩余的购买价款。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对车库的所有权,如车库所有权发生争议,甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买车库的价款。5.3乙方在购买车库后,应遵守车库的管理规定,维护车库的正常使用秩序。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间将车库交付给乙方的,应支付违约金,违约金计算方式为本合同约定的逾期付款金额的__________%。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付购买价款的,应支付违约金,违约金计算方式为本合同约定的逾期付款金额的__________%。6.3一方违反本合同的其他约定的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):签字/盖章日期:乙方(买受人):签字/盖章日期:合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条车库基本信息1.1车库位置:__________1.2车库面积:__________平方米1.3车库产权:甲方保证车库的产权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1双方确认,车库的购买价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将车库交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请车库过户手续,过户费用由乙方承担。3.3车库过户手续办理完成后,甲方应将车库所有权转移给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证车库的结构安全、设施完善,确保乙方能够正常使用。4.2乙方应合理使用车库,不得擅自改变车库的结构和用途。4.3双方应遵守国家相关法律法规,共同维护车库的和谐居住环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(出卖人):签字/盖章:日期:乙方(买受人):签字/盖章:日期:一、附件列表:1.车库所有权证明文件2.车库相关设计图纸3.车库地理位置示意图4.车库管理规则5.付款凭证6.车库交付验收记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付车库:指自合同签订之日起,甲方未能在约定工作日内将车库交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购买价款:指自合同签订之日起,乙方未能在约定工作日内按照约定方式支付购买价款。3.车库质量问题:指车库存在影响正常使用的安全、功能、外观等问题。三、法律名词及解释:1.车库所有权:指甲方对车库的占有、使用、收益和处分的权利。2.购买价款:指乙方按照约定向甲方支付的购买车库的价格。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.车库交付延期:与甲方沟通,要求甲方加快施工进度,确保按期交付。如甲方逾期交付,按合同约定索赔违约金。2.车库质量问题:验收时发现问题,及时通知甲方,要求甲方在约定时间内修复。如甲方未按约定修复,可要求索赔或解除合同。3.乙方支付价款困难:与乙方沟通,了解原因,协商调整付款计划。如乙方逾期支付,按合同约定索赔违约金。五、所有应用场景:1.甲方为车库所有权人,愿意出售车库。2.乙方愿意购买甲方所持有的车库。3.双方就车库购买事宜达成一致,签订本合同。4.甲方按约定时间交付车库,乙方按约定时间支付购买价款。5.双方遵守车库管理规则,维护车库的正常使用秩序。一、附件列表:1.车库购房合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.车库所有权转移证明文件5.车库过户手续相关文件6.车库结构安全检测报告7.车库设施完善证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付车库,或交付的车库存在严重质量问题。2.甲方未按约定保证车库的结构安全和设施完善。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未合理使用车库,擅自改变车库的结构和用途。5.双方未按约定共同办理车库过户手续。三、法律名词及解释:1.甲方:指车库的出卖人,拥有车库的所有权。2.乙方:指车库的买受人,愿意购买甲方的车库。3.购房款:指乙方支付给甲方的车库购买价格。4.交付:指甲方将车库的实际控制权转移给乙方。5.过户:指将车库的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付车库:甲方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.车库质量问题:甲方应承担修复责任,如无法修复,甲方应支付违约金,乙方有权要求解除合同。3.乙方延迟支付购房款:乙方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。甲方有权要求延长支付时间或解除合同。4.车库过户手续办理缓慢:双方应积极合作,提供所需材料,加快过户
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