农村集体房屋交易协议模板

农村集体房屋交易协议模板合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________省__________市（县）__________镇（街道）__________村，房屋所有权证号：__________，房屋建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，房屋结构__________，房屋层次__________。1.2该房屋共有__________个产权人，其中甲方占__________%的份额，其他共有人（如有）已书面同意甲方出售该房屋。1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号：__________。1.4该房屋目前处于__________状态（如需拆除重建，应符合相关村庄规划要求）。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将交易款项支付至甲方指定的账户，支付方式为__________（银行转账、现金等）。2.3乙方支付交易款项后，甲方应按约定向乙方交付该房屋，并办理相关产权过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.2如因政策调整、规划变更等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议，互不承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完成后终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村集体房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋建筑规划许可证4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋交接单6.付款凭证7.产权过户手续相关文件8.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间支付交易款项，视为违约。4.乙方未按约定时间支付交易款项，视为违约。5.因甲方原因导致产权过户失败，视为违约。6.因政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.农村集体房屋：指农村集体经济组织所有的房屋。2.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，并办理登记手续。3.产权过户：指房屋所有权、使用权等权益从原权利人名下转移到买受人名下的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并按照合同约定追究甲方责任。3.问题：甲方未按约定时间支付交易款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。4.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业法律人士帮助解决。五、所有应用场景：1.农村集体房屋