转让商业店铺协议

转让商业店铺协议合同编号：__________转让商业店铺协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________1.4店铺现有业态：____________________第二条转让事项2.1甲方同意将其持有的店铺转让给乙方，乙方同意接受该店铺的转让。2.2转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3转让方式：甲方将店铺的所有权、使用权、收益权等权益转让给乙方。2.4转让手续：双方应依照相关法律法规的规定，办理店铺转让的相关手续。第三条转让费用3.1乙方应支付给甲方的转让费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第四条店铺交付及验收4.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将店铺交付给乙方。4.2乙方应在接受店铺后____个工作日内，对店铺进行验收。4.3如乙方对店铺的现状有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供具体的异议事项。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方的异议事项进行处理。第五条权利和义务5.1甲方应保证店铺的所有权、使用权、收益权等权益的真实性、合法性。5.2乙方应妥善保管和使用店铺，并按照约定的业态进行经营。5.3双方应遵守国家的法律法规，依法纳税，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.店铺收益权证明文件4.商业店铺业态经营许可证5.转让费用支付凭证6.店铺验收报告7.店铺交付证明文件8.店铺所有权转移登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将店铺交付给乙方，或交付的店铺与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让费用。3.乙方未按约定业态进行经营，或经营活动违反国家法律法规。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中持有商业店铺并同意将其转让给他人的一方。2.受让方：指本协议中同意接受商业店铺转让的一方。3.店铺：指本协议中转让方持有的商业经营场所。4.转让费用：指受让方支付给转让方的商业店铺所有权、使用权、收益权等权益的价款。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付店铺。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付店铺。如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方支付转让费用。如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：店铺交付后，乙方对店铺现状有异议。解决办法：乙方应在验收期内向甲方提出异议，并提供具体异议事项。甲方应在收到异议后约定时间内，根据乙方的异议事项进行处理。五、所有应用场景：1.