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文档简介
转让商业店铺协议合同编号:__________转让商业店铺协议1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________第一条店铺基本情况1.1店铺名称:____________________1.2店铺地址:____________________1.3店铺面积:____________________1.4店铺现有业态:____________________第二条转让事项2.1甲方同意将其持有的店铺转让给乙方,乙方同意接受该店铺的转让。2.2转让价格:双方协商确定为人民币____元整(大写:____________________元整)。2.3转让方式:甲方将店铺的所有权、使用权、收益权等权益转让给乙方。2.4转让手续:双方应依照相关法律法规的规定,办理店铺转让的相关手续。第三条转让费用3.1乙方应支付给甲方的转让费用为人民币____元整(大写:____________________元整)。3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,将转让费用支付至甲方指定的账户。第四条店铺交付及验收4.1甲方应在本协议签署后____个工作日内,将店铺交付给乙方。4.2乙方应在接受店铺后____个工作日内,对店铺进行验收。4.3如乙方对店铺的现状有异议,应在验收期内向甲方提出,并提供具体的异议事项。甲方应在收到异议后____个工作日内,根据乙方的异议事项进行处理。第五条权利和义务5.1甲方应保证店铺的所有权、使用权、收益权等权益的真实性、合法性。5.2乙方应妥善保管和使用店铺,并按照约定的业态进行经营。5.3双方应遵守国家的法律法规,依法纳税,履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金。6.2如乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.店铺收益权证明文件4.商业店铺业态经营许可证5.转让费用支付凭证6.店铺验收报告7.店铺交付证明文件8.店铺所有权转移登记证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将店铺交付给乙方,或交付的店铺与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让费用。3.乙方未按约定业态进行经营,或经营活动违反国家法律法规。4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.转让方:指本协议中持有商业店铺并同意将其转让给他人的一方。2.受让方:指本协议中同意接受商业店铺转让的一方。3.店铺:指本协议中转让方持有的商业经营场所。4.转让费用:指受让方支付给转让方的商业店铺所有权、使用权、收益权等权益的价款。5.违约金:指一方违反本协议约定,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付店铺。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方按时交付店铺。如协商无果,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付转让费用。解决办法:甲方应与乙方协商,要求乙方支付转让费用。如协商无果,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.问题:店铺交付后,乙方对店铺现状有异议。解决办法:乙方应在验收期内向甲方提出异议,并提供具体异议事项。甲方应在收到异议后约定时间内,根据乙方的异议事项进行处理。五、所有应用场景:1.
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