东莞市购房合同样本

东莞市购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于广东省东莞市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。房屋所有权证号：________。1.2房屋附属设施：________。1.3甲方承诺出售的房屋为________权属清晰、无抵押、无债务、无租赁的房产。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整；（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币________元整支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施；（4）甲方应按照相关政策规定，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署验收确认书。3.2如因甲方原因导致房屋不能按时交付，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________元整乘以逾期天数。四、产权及过户4.1甲方保证其对出售房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。4.2甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，甲方应支付给乙方违约金，计算方式为：人民币________元整乘以逾期天数。6.3乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，计算方式为：人民币________元整乘以逾期天数。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋买卖合同补充协议（如有）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，甲方应支付给乙方违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金。3.甲方未履行合同约定的房屋过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方未保证房屋权属清晰、无抵押、无债务、无租赁，甲方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.逾期交付违约金：甲方未按约定时间交付房屋时，应支付给乙方的违约金。5.逾期付款违约金：乙方未按约定时间支付房款时，应支付给甲方的违约金。6.过户手续：将房屋所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应支付逾期交付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，并与甲方协商延期支付事宜。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，双方可共同寻求加快办理进度的途径。4.房屋存在权属纠纷：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并协助乙方解决权属纠纷。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人