整幢住宅购买合约

整幢住宅购买合约合同编号：__________卖方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系人：_____________________5.联系电话：_____________________买方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系人：_____________________5.联系电话：_____________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____房，建筑占地面积____平方米，使用面积____平方米；1.3房屋所有权证号：_____________________；1.4房屋现状：该房屋现有状况为____（请描述）。第二条购买价格及支付方式2.1本合约签订之日起，买方应支付给卖方人民币____元（大写：_____________________元整）作为购房款；2.2买方应于本合约签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户；2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的receipt。第三条交付及过户3.1卖方应在本合约签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条税费4.1双方同意，本次房屋交易的税费（包括但不限于契税、印花税等）由买方承担；4.2买方应在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规的规定，支付应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约购买价格的____%；5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等一切费用。第六条争议解决6.1双方在签订本合约时，应遵守相关法律法规，合法合规地进行交易；6.2凡因本合约引起的或与本合约有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合约未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________法定代表人/负责人（签名）：_____________________法定代表人/负责人（签名）：_____________________签订日期：_____________________签订地点：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方有效身份证件复印件4.银行转账凭证5.过户手续费用清单6.违约金计算公式说明7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合约约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合约约定的情况，视为违约。2.买方未能按照本合约约定时间支付购房款，视为违约。3.双方未能按照本合约约定时间完成过户手续，视为违约。4.任何一方违反本合约其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.整幢住宅购买合约：指卖方将其拥有的整幢住宅出售给买方，买方购买该房屋的所有权和使用权的一份书面合同。2.购房款：指买方根据本合约约定，向卖方支付的购买该房屋的所有权和使用权的价款。3.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方，买方实际获得房屋的所有权和使用权的过程。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照本合约约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求尽快交付，若协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商要求尽快支付，若协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到卖方提供的房屋实际情况与约定不符的情况，买方可以要求卖方按照本合约约定承担违约责任。4.遇到过户手续办理过程中出现的问题，双方可以共同向相关部门咨询，并按照相关规定进行解决。五、所有应用场景：1.卖