房地产居间服务合同

房地产居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条居间服务内容1.2乙方应向甲方提供标的物业的真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于物业的位置、面积、户型、价格、产权状况、周边环境、交通状况等。1.3乙方应协助甲方进行看房安排，提供专业的看房意见和建议。1.4乙方应在甲方与第三方达成购房/售房意向后，协助双方签订《房屋买卖合同》等相关文件。1.5乙方应协助甲方办理购房贷款、产权过户等相关手续。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，按照甲方与乙方签订的《房地产居间服务合同》约定的费率收取居间费用。2.2居间费用的支付方式及支付时间，按照甲方与乙方签订的《房地产居间服务合同》约定执行。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2乙方应对在居间服务过程中获得的甲方和第三方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产居间服务合同2.房屋买卖合同3.购房贷款相关文件4.产权过户相关文件5.乙方提供的标的物业房源信息资料6.乙方提供的看房安排确认资料7.乙方协助甲方与第三方签订的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定提供居间服务，包括但不限于未提供真实的房源信息、未协助甲方进行看房安排、未协助双方签订相关文件等。2.乙方泄露甲方和第三方的个人信息、商业秘密等。3.甲方未按照约定支付居间费用。4.甲方未按照约定履行购买/出售标的物业的义务。5.双方未按照约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构及其经纪人员按照委托人的要求，为促成委托人与他人的房地产交易而提供的经纪服务。2.标的物业：指合同中约定的购买/出售的房地产。3.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房贷款：指甲方为购买标的物业向银行申请的贷款。6.产权过户：指将标的物业的产权从乙方名下过户至甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不真实：乙方提供虚假房源信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。2.无法安排看房：乙方应积极协调，确保甲方能够顺利看房。3.第三方违约：乙方应协助甲方采取相应的措施，包括但不限于与第三方协商、寻求法律救济等。4.泄露个人信息：乙方应严格按照本合同约定保密，如发生泄露，应承担相应的违约责任。5.贷款审批不通过：甲方应提前了解贷款政策，确保符合贷款条件；如审批不通过，可考虑其他融资方式。6.产权过户出现问题：乙方应积极协助甲方办理过户手续，如出现问题，应寻求法律救济。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/出售房地产，需要乙方提供居间服务。2.乙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲方提供房源信息、看房安排、