房产交易预付款协议

房产交易预付款协议合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意购买乙方名下位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），乙方愿意出售上述房产给甲方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条预付款金额及支付方式1.1甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为购房预付款。1.2甲方支付预付款的方式如下：（1）通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付至乙方指定的地点。第二条预付款的用途及退还2.1乙方收到甲方支付的预付款后，应将其用于房产交易的相关费用，包括但不限于房产过户税费、物业费、维修基金等。2.2若本协议因不可抗力或其他双方约定的事由导致房产交易未能完成，甲方有权要求乙方无息退还已支付的预付款。2.3若本协议约定的购房条件发生变更，导致甲方不再购买乙方房产，甲方有权要求乙方无息退还已支付的预付款。第三条房产交易进度及预付款的扣除3.1双方应按照本协议约定的进度推进房产交易，包括但不限于房产过户、贷款申请等。3.2甲方应按照房产交易进度，将预付款逐步转为购房款，具体扣除方式如下：（1）房产过户税费、物业费、维修基金等费用，由甲方支付，从预付款中扣除；（2）房产交易完成后，剩余的预付款转为购房款。第四条双方的义务4.1甲方应按照本协议约定的时间和金额支付预付款。4.2乙方应按照本协议约定的进度推进房产交易，并保证房产交易的真实性和合法性。4.3双方应遵守国家相关法律法规，积极配合房产交易的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房产交易未能完成，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因违约所造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易过户税费计算公式及标准5.物业费、维修基金收费标准及计算方式6.银行转账凭证7.现金支付收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款，视为违约。2.甲方未按约定进度推进房产交易，视为违约。3.乙方未按约定进度推进房产交易，视为违约。4.乙方提供的房产信息不真实或不合法，视为违约。5.双方未达成友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.预付款：指甲方在房产交易过程中，为保证交易顺利进行而提前支付给乙方的款项。4.房产过户税费：指房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.物业费：指房产所在小区的物业管理费用。6.维修基金：指用于房产维修、养护的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预付款：提醒甲方履行合同约定，逾期支付的，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。2.甲方未按约定进度推进房产交易：双方加强沟通，协调推进交易进度，如甲方原因导致进度延迟，甲方应承担相应违约责任。3.乙方未按约定进度推进房产交易：双方加强沟通，协调推进交易进度，如乙方原因导致进度延迟，乙方应承担相应违约责任。4.乙方提供的房产信息不真实或不合法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付款及赔偿损失。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方名下房产，双方约定先支付预付款。2.