房屋买卖定金预付款条款

房屋买卖定金预付款条款合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条定金1.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.3乙方未按时支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。第二条预付款2.2预付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方未按时支付预付款的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。第三条定金与预付款的抵扣3.1定金与预付款将用于抵扣乙方应支付的房款。3.2定金与预付款的剩余部分，乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，本合同约定的房款支付义务即告履行完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金支付证明4.预付款支付证明5.房屋过户手续办理所需材料清单6.房屋过户证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付定金或预付款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同并要求支付违约金。3.甲方未能办理完毕房屋过户手续，乙方有权要求解除合同并要求支付违约金。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求解除合同并要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。2.预付款：指乙方在签署合同后支付给甲方的一定金额，用于抵扣房款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同约定房价的10%。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金或预付款：甲方应及时与乙方沟通，催促其履行支付义务；乙方仍未支付的，甲方有权解除合同并追究其违约责任。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付期间的违约金；乙方有权要求解除合同并提出赔偿要求。3.甲方未能办理完毕房屋过户手续：甲方应承担因此产生的违约金；乙方有权要求解除合同并提出赔偿要求。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，乙方支付定金和预付款购买甲方名下房屋。2.甲方按约定时间