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文档简介

房屋交易合同终止协议合同编号：__________房屋交易合同终止协议（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）甲方（出卖人）：法定代表人（或自然人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：法定代表人（或自然人）：地址：联系电话：第一条终止合同1.1本协议签订后，双方同意自本协议生效之日起，《房屋买卖合同》自动终止，双方不再享有合同约定的权利和义务。1.2本协议生效后，乙方不再向甲方支付购房款及related费用，甲方也不再向乙方交付标的房屋。第二条合同终止后的处理2.1双方同意，本协议签订后，标的房屋及与之相关的权益归甲方所有，乙方放弃对标的房屋的主张。2.2双方应协助办理相关手续，将标的房屋的权属登记恢复至甲方名下。2.3本协议签订后，乙方应协助甲方办理贷款提前还款手续，并承担相关费用。第三条保密条款3.1双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，对双方具有保密性。3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。第四条法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.标的房屋所有权证及相关权属证明文件3.双方有效身份证明文件4.贷款提前还款授权书5.相关费用支付凭证6.律师见证函（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按合同约定时间支付购房款。3.双方未按本终止协议约定处理合同终止后的相关事宜。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指双方在《房屋买卖合同》中约定的房屋。2.购房款：指乙方按照《房屋买卖合同》约定应支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照《房屋买卖合同》约定应支付给对方的精神损害赔偿。4.合同终止：指本终止协议签订后，《房屋买卖合同》自动终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。3.标的房屋权属纠纷：解决办法：双方应协助办理相关手续，将标的房屋的权属登记恢复至甲方名下。4.贷款提前还款手续办理纠纷：解决办法：乙方应协助甲方办理贷款提前还款手续，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.双方协商一致，愿意终止《房屋买卖合同》。2.甲方因特殊情况无法继续履行《房屋买卖合同》。3.乙方因特殊情况无法

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