独栋合同协议书

独栋合同协议书合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的独栋房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为独栋，房屋证号/产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条房屋购买价格2.1甲、乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按以下方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋所有权转移登记之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，自房屋所有权转移登记之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的已知瑕疵，并承诺在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具备购买房屋的资格。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应按照甲方的合理要求，协助办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.3甲方未如实向乙方说明房屋情况，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.购房首付款支付凭证4.购房贷款合同及相关文件5.房屋交付确认书6.房屋所有权转移登记申请书及相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的独栋房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意引入丙方作为房屋购买及后续服务的第三方主体，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为独栋，房屋证号/产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条房屋购买价格及支付方式2.1甲、乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按以下方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋所有权转移登记之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4丙方作为第三方主体，负责协调甲乙双方在房屋购买过程中的服务需求，包括但不限于贷款、过户、维修等。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，自房屋所有权转移登记之日起，房屋的所有权归乙方所有。3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成过户手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的已知瑕疵，并承诺在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担。4.4甲方有权要求丙方提供优质的服务，并确保乙方的利益不受损害。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具备购买房屋的资格。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应按照甲方的合理要求，协助办理房屋所有权转移登记手续。5.4乙方在房屋购买过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方的权益。第六条丙方权利与义务6.1丙方作为第三方主体，应提供专业的服务，协助甲乙双方完成房屋购买及过户手续。6.2丙方应确保甲乙双方的权益得到保障，协调解决双方在购房过程中遇到的问题。6.3丙方应按照甲方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。6.4丙方应在本合同约定的时间内完成服务事项，如因丙方原因导致延误，丙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.3甲方未如实向乙方说明房屋情况，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同成交价格的____%。7.4丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条甲方权益保障8.1甲方有权要求丙方提供优质的服务，并确保乙方的利益不受损害。8.2甲方在房屋交付后，有权要求丙方承担房屋质量问题的修复责任。8.3甲方在房屋购买第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的独栋房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意引入丙方作为房屋购买及后续服务的第三方主体，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为独栋，房屋证号/产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条房屋购买价格及支付方式2.1甲、乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按以下方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋所有权转移登记之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4丙方作为第三方主体，负责协调甲乙双方在房屋购买过程中的服务需求，包括但不限于贷款、过户、维修等。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，自房屋所有权转移登记之日起，房屋的所有权归乙方所有。3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成过户手续。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。4.2乙方有权要求丙方提供优质的服务，并确保乙方的利益不受损害。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋质量问题的修复责任。4.4乙方在房屋购买过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方的权益。第五条甲方声明及保证5.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。5.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。5.3甲方应如实向乙方说明房屋的已知瑕疵，并承诺在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担。5.4甲方应按照乙方的合理要求，协助办理房屋所有权转移登记手续。第六条丙方权利与义务6.1丙方作为第三方主体，应提供专业的服务，协助甲乙双方完成房屋购买及过户手续。6.2丙方应确保甲乙双方的权益得到保障，协调解决双方在购房过程中遇到的问题。6.3丙方应按照乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。6.4丙方应在本合同约定的时间内完成服务事项，如因丙方原因导致延误，丙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权