贵州购房合同协议书

贵州购房合同协议书合同编号：_______甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于贵州省____________的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于贵州省____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，共有____________个分区。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。3.3甲方承诺在过户完成后，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。4.2甲方承诺该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题，能够正常使用。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明及承诺5.1乙方自愿购买该房屋，并按照本合同约定支付房款。5.2乙方应如实向甲方提供本人的身份证明等相关信息，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。6.2如乙方违反本合同的约定，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________第三方主体（担保人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于贵州省____________的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的确认1.1甲方同意第三方主体作为本交易的担保人，第三方主体对甲方的权益承担保障责任。1.2第三方主体应具备较强的实力和信誉，能够确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。第二条房屋基本状况2.1甲方出售的房屋位于贵州省____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。2.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，共有____________个分区。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第四条甲方权益的保障4.1第三方主体应确保甲方在交易过程中的权益不受损害，如因乙方原因导致甲方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体应协助甲方监督乙方的付款行为，确保甲方按时足额收到房款。4.3第三方主体应对该房屋的交易过程进行见证，确保交易的真实性和合法性。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。5.2如乙方擅自改变该房屋的用途或进行重大修缮，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得有欺诈、隐瞒重要事实等行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条第三方主体的责任6.1第三方主体应对甲方的权益承担保障责任，确保甲方在交易过程中不受损失。6.2第三方主体应协助甲方和乙方办理交易手续，包括但不限于过户、贷款等事宜。6.3第三方主体应在交易完成后，向甲方支付担保费用，费用标准为房款的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方主体（盖章）：____________签订日期：____________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方主体资质证明复印件6.房屋平面图7.房屋现状照片第三方主体介入的意义和目的：第三方主体作为担保人，介入本交易的意义和目的在于确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。第三方主体具有较强的实力和信誉，能够为甲乙双方提供专业的交易担保服务，降低交易风险。通过第三方主体的介入，甲方在交易过程中能够更加放心，乙方也更容易获得甲方的信任。同时，第三方主体的存在有助于规范交易行为，确保交易的真实性和合法性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益的保障是首要目的。通过引入第三方主体作为担保人，甲方能够更好地确保自身权益在交易过程中不受损害。甲方为主导的意义在于确保交易的安全和顺利进行，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________第三方主体（担保人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于贵州省____________的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的确认1.1乙方同意第三方主体作为本交易的担保人，第三方主体对乙方的权益承担保障责任。1.2第三方主体应具备较强的实力和信誉，能够确保乙方的权益在交易过程中得到充分保障。第二条房屋基本状况2.1甲方出售的房屋位于贵州省____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。2.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，共有____________个分区。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第四条乙方权益的保障4.1第三方主体应确保乙方在交易过程中的权益不受损害，如因甲方原因导致乙方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体应协助乙方监督甲方的履行行为，确保甲方按时足额交付房款。4.3第三方主体应对该房屋的交易过程进行见证，确保交易的真实性和合法性。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。5.2如甲方擅自改变该房屋的用途或进行重大修缮，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得有欺诈、隐瞒重要事实等行为，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条第三方主体的责任6.1第三方主体应对乙方的权益承担保障责任，确保乙方在交易过程中不受损失。6.2第三方主体应协助甲方和乙方办理交易手续，包括但不限于过户、贷款等事宜。6.3第三方主体应在交易完成后，向乙方支付担保费用，费用标准为房款的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方主体（盖章）：____________签订日期：____________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方主体资质证明复