超市房子租赁合同范本

超市房子租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租甲方房产用于开设超市，经营范围为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关法律法规及消防安全要求；（2）保证出租房屋具备正常使用功能，如有故障，应在__小时内修复；（3）不得干涉乙方正常经营活动，不得无故提高租金；（4）在租赁期限内，不得提前解除合同。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变用途；（2）妥善保管出租房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间、地点交付出租房屋，或者乙方未按约定时间支付租金的，按本合同第四条违约责任处理。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产信息及第三方主体职责1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租甲方房产用于开设超市，经营范围为__________。1.3丙方作为第三方主体，负责对乙方进行信用评估、经营监督以及合同履行情况的监管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障：（1）甲方对出租房屋享有完整的所有权，有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。（3）甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的经营能力和信用状况。（4）甲方有权要求丙方对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。（5）甲方在租赁期限内不得提前解除合同，但甲方有权根据实际情况提前收回出租房屋。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2乙方未按约定时间、地点支付租金的，按本合同第四条违约责任处理。5.3乙方擅自改变出租房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。5.4乙方经营活动出现重大违法违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应法律责任。第六条第三方主体丙方的职责及权益6.1丙方负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的经营能力和信用状况。6.2丙方负责对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。6.3丙方有权要求乙方提供经营报表，了解乙方的经营状况。6.4丙方在履行监管职责过程中，有权采取必要的措施，包括但不限于对乙方进行现场检查。6.5丙方因履行监管职责而产生的费用，由甲方承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，首先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方信用评估报告4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方进行信用评估和经营监督，确保乙方具备良好的经营能力和信用状况。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如租金保障、违约赔偿等，使得甲第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产信息及第三方主体职责1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租甲方房产用于开设超市，经营范围为__________。1.3丙方作为第三方主体，负责对甲方进行信用评估、经营监督以及合同履行情况的监管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障：（1）乙方有权按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产证等相关文件，确保房产的合法性。（3）乙方有权要求甲方对出租房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。（4）乙方有权在租赁期限内根据实际经营需要对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。（5）乙方有权要求甲方在租赁期限内不得提前解除合同，但乙方有权根据实际情况提前解除合同。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间、地点交付出租房屋的，按本合同第四条违约责任处理。5.3甲方擅自改变租赁房屋用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用。5.4甲方经营活动出现重大违法违规行为，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应法律责任。第六条第三方主体丙方的职责及权益6.1丙方负责对甲方进行信用评估，确保甲方具备良好的信用状况。6.2丙方负责对甲方的经营活动进行监督，确保甲方遵守法律法规和合同约定。6.3丙方有权要求甲方提供经营报表，了解甲方的经营状况。6.4丙方在履行监管职责过程中，有权采取必要的措施，包括但不限于对甲方进行现场检查。6.5丙方因履行监管职责而产生的费用，由乙方承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，首先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月_