西安买二手房定金合同协议书

西安买二手房定金合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于西安市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买甲方名下的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条定金及违约责任4.1本合同签订后，乙方如无正当理由悔约，甲方有权不退还定金；甲方如无正当理由悔约，乙方有权要求双倍退还定金。4.2如因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的定金及利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如双方协商一致解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金，但无需支付利息。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或其他相关材料4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同各方当事人：卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经协商，决定引入丙方作为第三方服务提供商，以保障交易的安全和顺利进行。丙方同意提供相应的服务，并按照甲乙双方的指示履行合同义务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于西安市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买甲方名下的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条丙方服务内容及责权利3.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源核验、交易手续代办、资金监管等。3.2丙方应确保甲乙双方的交易安全，保护甲方的合法权益，包括但不限于核实乙方的主体资格、资金实力及信用状况。3.3丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体费用按照双方协商确定的标准执行。3.4丙方应按照甲乙双方的指示，及时办理房屋交易所需的各项手续，确保交易顺利进行。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方延迟支付房款，应向甲方支付滞纳金。4.2乙方如无正当理由悔约，甲方有权不退还定金；甲方如无正当理由悔约，乙方有权要求双倍退还定金。4.3乙方在购房过程中提供的个人信息应真实有效，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方权益保障及优先权5.1甲方在本合同签订后，有权要求丙方对房屋进行核验，确保房屋符合交易条件。5.2甲方在交易过程中享有优先权，有权要求丙方优先处理与甲方权益相关的事宜。5.3甲方在房屋交易过程中如遇到问题，有权要求丙方提供协助和解决方案。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日丙方（签字）：__________日期：____年____月____日1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或其他相关材料4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、高效的交易服务，确保房屋交易的顺利进行。丙方作为专业的第三方服务提供商，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供全方位的服务，包括房源核验、交易手续代办、资金监管等，有效降低交易风险，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，其权益受到优先保障。通过引入第三方服务提供商丙方，甲方能够更好地把握交易进程，确保交易安全，同时增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步保障甲方的合法权益。此外，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易过程中保持主动地位，确保交易按照甲方意愿进行。总之，甲方为主导的目的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同各方当事人：卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意将其名下的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并且为了确保交易的安全和顺利进行，双方同意引入丙方作为第三方服务提供商。丙方同意提供相应的服务，并按照甲乙双方的指示履行合同义务。经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于西安市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买甲方名下的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条丙方服务内容及责权利3.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源核验、交易手续代办、资金监管等。3.2丙方应确保甲乙双方的交易安全，保护乙方的合法权益，包括但不限于核实甲方的主体资格、房屋产权情况及资金实力。3.3丙方有权收取乙方支付的服务费用，具体费用按照双方协商确定的标准执行。3.4丙方应按照甲乙双方的指示，及时办理房屋交易所需的各项手续，确保交易顺利进行。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，如甲方延迟交付房屋，应向乙方支付滞纳金。4.2甲方如无正当理由悔约，乙方有权不退还定金；乙方如无正当理由悔约，甲方有权要求双倍退还定金。4.3甲方提供的房屋信息应真实有效，如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条乙方权益保障及优先权5.1乙方在本合同签订后，有权要求丙方对房屋进行核验，确保房屋符合交易条件。5.2乙方在交易过程中享有优先权，有权要求丙方优先处理与乙方权益相关的事宜。5.3乙方在房屋交易过程中如遇到问题，有权要求丙方提供协助和解决方案。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日丙方（签字）：__________日期：____年____月____日1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或其他相关材料4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方，其权益受到优先保障。通过引入第三方服务提供商丙方，乙方能够更好地把握交易进程，确保交易安全，同时增加乙方的权利条款和多种利益条款，进一步保障乙方的合法权益。此外，