房产双方合同协议书

房产双方合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方转让房产的债务。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付转让价格：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，并签署《物业交验单》。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的管理、维护及各项费用。3.3甲乙双方应按照法律规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议附件为：房产证、土地使用权证、物业交验单等。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，丙方提供相关服务及保障的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方转让房产的债务。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付转让价格：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲乙双方的权益得到保障，提供专业的房产交易服务。3.2丙方应负责核实甲方的房产信息，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买房产的能力和意愿。四、甲方的权益保障及额外利益条款4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，向丙方支付服务费用：人民币_______元。丙方应提供专业的房产交易服务，确保甲方的权益得到保障。4.2甲方在房产过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持，丙方应无条件配合。4.3甲方在房产转让完成后，有权要求丙方提供房产交易情况的详细报告。4.4甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题或困难，有权随时向丙方咨询和寻求帮助，丙方应尽力解决。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2乙方在房产过户过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议附件为：房产证、土地使用权证、物业交验单等。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的房产交易服务，确保交易的顺利进行，并保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房产转让过程中甲方的权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，提高交易的效率和安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，丙方提供相关服务及保障的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方转让房产的债务。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付转让价格：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲乙双方的权益得到保障，提供专业的房产交易服务。3.2丙方应负责核实甲方的房产信息，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4丙方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力和意愿。四、乙方的权益保障及额外利益条款4.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向丙方支付服务费用：人民币_______元。丙方应提供专业的房产交易服务，确保乙方的权益得到保障。4.2乙方在房产过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持，丙方应无条件配合。4.3乙方在房产转让完成后，有权要求丙方提供房产交易情况的详细报告。4.4乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题或困难，有权随时向丙方咨询和寻求帮助，丙方应尽力解决。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式交付房产，如甲方逾期交付，应承担逾期交付的违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方在房产过户过程中，如出现违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.