超面积购房合同范本

超面积购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（其中，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米）。第二条合同面积与超面积处理2.1双方确认，该房屋的合同面积为__________平方米。2.2该房屋的实际面积为__________平方米，超出合同面积__________平方米。2.3乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋，对于超出的面积，乙方自愿按照__________元/平方米的价格购买。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，向甲方支付剩余房款。第四条房屋交付及产权过户4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理产权过户手续，确保乙方合法取得该房屋的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例×房屋总价。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋实际面积测量报告4.房屋买卖合同补充协议5.付款凭证及还款计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，并为确保甲方权益，引入丙方作为担保人，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（其中，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米）。第二条合同面积与超面积处理2.1双方确认，该房屋的合同面积为__________平方米。2.2该房屋的实际面积为__________平方米，超出合同面积__________平方米。2.3乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋，对于超出的面积，乙方自愿按照__________元/平方米的价格购买。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定，该房屋的总价（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，向甲方支付剩余房款。3.3丙方作为担保人，同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付房价款。第四条房屋交付及产权过户4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理产权过户手续，确保乙方合法取得该房屋的所有权。第五条甲方权益保障5.1乙方如未按期支付房价款，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应无条件履行支付义务。5.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例×房屋总价。5.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋维修、保养等义务。第六条丙方担保责任6.1丙方作为担保人，应承担如下担保责任：（1）确保乙方按期支付房价款；（2）在乙方违约时，无条件履行支付义务；（3）在房屋交付及产权过户过程中，承担协调、协助责任。第七条违约责任及限制条款7.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担担保责任。7.2乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋实际面积测量报告4.房屋买卖合同补充协议5.付款凭证及还款计划第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保乙方按期支付房价款，并在乙方违约时，由第三方承担担保责任。第三方的主体介入可以增加合同的执行力和可信赖度，对甲方的权益起到了很好的维护作用。同时，丙方的介入也可以减少甲方在合同履行过程中的风险，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，并为确保乙方权益，引入丙方作为担保人，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（其中，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米）。第二条合同面积与超面积处理2.1双方确认，该房屋的合同面积为__________平方米。2.2该房屋的实际面积为__________平方米，超出合同面积__________平方米。2.3乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋，对于超出的面积，乙方自愿按照__________元/平方米的价格购买。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定，该房屋的总价（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，向甲方支付剩余房款。3.3丙方作为担保人，同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付房价款。第四条房屋交付及产权过户4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理产权过户手续，确保乙方合法取得该房屋的所有权。第五条乙方权益保障5.1甲方如未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例×房屋总价。5.2如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋维修、保养等义务。第六条丙方担保责任6.1丙方作为担保人，应承担如下担保责任：（1）确保乙方按期支付房价款；（2）在甲方违约时，无条件履行支付义务；（3）在房屋交付及产权过户过程中，承担协调、协助责任。第七条违约责任及限制条款7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求丙方承担担保责任。7.2甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________1.房